長期優良住宅の「軽微な変更」に関する工事について｜カーテンレールや間接照明設置の影響

長期優良住宅の認定を受けた後の工事について、カーテンレールの埋め込み設置や間接照明の壁内埋め込みが「軽微な変更」として認められるかどうかは、非常に重要なポイントです。この記事では、これらの工事が認定基準に与える影響や、軽微な変更として認められる条件について解説します。

長期優良住宅の認定基準とは

長期優良住宅は、耐震性や断熱性、耐久性などを基準にして認定されます。これらの基準は住宅の性能や維持管理のしやすさを重視しており、住宅が長期間にわたって優れた状態を維持できることを目的としています。

そのため、長期優良住宅の認定後に行う変更は、認定基準に影響を与える可能性があるため注意が必要です。特に、断熱性や耐震性に関わる変更がある場合、それが基準を満たしていないと認定が無効になることがあります。

カーテンレールの埋め込み設置について

カーテンレールを壁に埋め込む工事は、通常、住宅の内装工事に該当します。これは構造的な変更を伴わないため、基本的には「軽微な変更」として認められることが多いです。ですが、設置する場所や工法によっては、構造に影響を与える場合もあるため、事前に設計士や工事業者に確認しておくことが重要です。

特に、カーテンレールの埋め込みが間接照明と併用される場合、その設置位置や工法が他の内装や壁の強度に影響を与えないかをチェックする必要があります。

間接照明（ライン照明）の壁内埋め込みについて

間接照明（ライン照明）を壁内に埋め込む工事も、内装工事の一環として行われます。これも通常は「軽微な変更」に該当し、住宅の断熱性や耐震性に影響を与えない限り、認定基準には影響しません。

しかし、間接照明を埋め込むために天井を下げるような工事を行う場合、天井高や室内空間の広さに影響を与える可能性があります。天井の変更が認定基準に合致するかどうかを確認するためには、施工前に確認が必要です。

30cmの折上天井を作り、照明を設置する場合

30cmの折上天井を作り、その中に照明を設置する場合、天井の構造自体に変更が加わるため、少し注意が必要です。折上天井の設置が住宅の断熱性や耐震性に影響を与える場合は、「軽微な変更」とは認められないこともあります。

このような工事が長期優良住宅の認定基準に適合するかどうかは、設計段階で詳細に確認し、必要であれば補強や断熱対応を検討することが必要です。

まとめ

カーテンレールの埋め込み設置や間接照明の壁内埋め込みは、基本的には「軽微な変更」に該当しますが、工事の内容や方法によっては、長期優良住宅の認定基準に影響を与えることがあります。特に、断熱性や耐震性に関わる変更がないかを確認することが重要です。工事前に設計士や施工業者としっかり相談し、変更が基準に適合していることを確認しましょう。