1480万円の家をフルローンで購入した際の初期費用と必要な貯金額

賃貸から1480万円の住宅を購入する際、特にフルローンでの購入の場合、どのくらいの初期費用が必要になるのでしょうか？今回は、必要な初期費用について詳しく解説します。

1. 初期費用の基本的な項目

住宅購入にあたり、最初にかかる費用は「諸費用」と呼ばれ、住宅本体の価格とは別に必要となります。主な諸費用には以下の項目があります。

これらを合計すると、一般的には物件価格の5%〜7%程度が必要と言われています。

フルローンの場合、基本的には頭金なしで購入できますが、諸費用に関しては自己資金で支払う必要があります。1480万円の物件に対して、5%の諸費用を想定すると、初期費用はおおよそ74万円程度が目安となります。

貯金が300万円で100万円を残したい場合、初期費用として200万円を使うことができます。この場合、フルローンを利用しつつ、必要な諸費用を支払うための十分な資金は確保できます。

初期費用の他にも、購入後の維持費や修繕費なども考慮に入れる必要があります。また、ローンの返済額や金利にも注意が必要です。事前に予算を立てて、長期的に無理なく返済できるかを確認しておくことが重要です。

フルローンで1480万円の家を購入する場合、初期費用は物件価格の5%〜7%程度が目安となり、約74万円が必要となります。貯金300万円で100万円を残す形であれば、200万円程度の初期費用は賄えることになりますが、その他の費用も考慮し、しっかりと計画を立てることが大切です。