福山駅徒歩20分の築3年の家の売却価格の目安

福山駅から徒歩20分の立地にある築3年の住宅の売却価格が気になる方も多いでしょう。この記事では、福山駅周辺の不動産市場の動向を基に、どのくらいの価格が予想されるか、そして売却時に考慮すべき要因について解説します。

1. 福山駅周辺の不動産市場の特徴

福山市は広島県内で交通の便が良く、住宅地として人気のエリアです。福山駅から徒歩20分という距離も、通勤や通学に便利な場所として評価されることが多いでしょう。築3年という新しい家であれば、物件の状態や設備が良好であるため、需要が高いと予想されます。

福山駅周辺では、近年再開発が進んでおり、特に駅近の新築住宅や中古物件の取引が活発です。築年数が浅い物件は、一般的に高い評価を受けやすいです。

物件の価格を決定する際に最も重要なのは、やはり立地です。福山駅から徒歩20分という距離は、駅近の物件に比べると若干遠いと感じる人もいるかもしれませんが、それでも利便性が高いエリアであれば、価格は安定している可能性があります。

周辺環境にも大きな影響があります。商業施設や教育機関、医療機関などが近隣にある場合、物件の価格は高くなります。また、自然環境や交通アクセスの良さも、価格に大きな影響を与えます。

築3年という比較的新しい家は、物件の状態が良いと評価されるため、一般的に売却価格は高くなります。しかし、物件の内部の設備や外観の手入れ状態も重要です。定期的にメンテナンスが行われている場合や、リフォームがされている場合は、さらに高く売却できる可能性があります。

逆に、未対応の修繕がある場合や設備の不具合が見つかると、売却価格が下がることがあります。これらの点を踏まえ、購入希望者がどのように物件を評価するかが重要です。

福山駅周辺の築3年の家の価格は、立地、広さ、設備の状態によって異なりますが、一般的に同エリアの相場を参考にすると、おおよそ2,000万円から3,000万円程度の範囲で売却されることが多いでしょう。

駅から徒歩20分という距離が多少影響する可能性がありますが、それでも築3年の物件は需要が高いため、適切な価格設定をすれば、比較的早期に売却できる可能性が高いです。

福山駅から徒歩20分の築3年の住宅は、駅からの距離や周辺環境が売却価格に大きく影響しますが、一般的には2,000万円〜3,000万円程度の範囲で売却されることが多いです。物件の状態や市場の動向をよく考慮し、適切な価格設定を行うことが、成功した売却につながります。