隣地との高さ問題：新築工事時の土留めや境界のトラブル対処法

新築中の家が進行する中で、隣地との高さの差が気になる問題が出てきた場合、どのように対応するべきかについて詳しく解説します。隣地が高い位置にあり、土留めがされていないことで、雨水が流れ込むことや外構工事の段階で不安が生じることがあります。そんな時にどうしたら良いか、アドバイスを提供します。

1. 隣地との境界問題と高さの差

土地の契約時に境界に関する確認は行いますが、実際の工事が進む中で隣地の高さが予想以上に高く、土留めがされていないことに気づくことがあります。これは隣地の建築を担当する業者の責任が関わるため、事前に確認しておくべきでした。特に雨水が流れ込む懸念がある場合、早期に対応することが求められます。

隣地の高さが10〜20cmの差であれば、雨水の流れ込みや土壌の圧力に影響を与える可能性があるため、土留めやブロック塀の設置が必須です。通常、ブロック塀の設置は隣地の施工主の責任であり、着工前に適切な対策がされるべきでした。

隣地が後から工事を始める場合、土留めが未設置のままだと、あなたの敷地に土が流れ込む可能性があります。これは外構工事を進める段階では大きな問題となります。土留めがなければ、雨水や土壌があなたの敷地内に流れ込んで、外構の状態を損ねることになります。

隣地側が先に土留めを設置するべきだという考えは正当です。これに関して隣地の建築業者に対して早期に相談し、土留めを施すよう要請することが必要です。

業者の担当者に相談して、境界の高さ差を解消する方法を協議しましょう。隣地側が土留めを設置しない場合、あなたの家の外構工事が進行しない可能性があります。あなたの不安を解消するためにも、適切な時期に業者と連携し、明確な合意を得ることが重要です。

特に、雨水流入の問題を早期に解決するために、隣地の担当者と協力して、土留めや境界塀の設置を行うように働きかけることが大切です。隣地が後から工事を進める場合は、事前にこういった問題を解決しておくことが理想です。

まずは、隣地の業者と連絡を取り、境界の高さの問題を説明しましょう。その上で、土留めや境界塀の設置についての責任を確認します。契約時に「境界のブロック塀は相手側が設置する」という合意があったことを伝え、設置を求めます。

また、外構工事が進行しているため、できるだけ早期に対応をしてもらうようお願いしましょう。隣地が高い土地であれば、適切な施工を行うことが重要です。

隣地との境界問題で不安を感じている場合、迅速に業者とのコミュニケーションを図り、土留めやブロック塀の設置を求めることが大切です。早期の対応が、後々のトラブルを防ぎます。業者と協力して問題を解決し、スムーズに外構工事を進められるようにしましょう。