共働き家庭の住宅購入における適切な物件価格の目安と費用の計算方法

共働きで年収1400万円の家庭が住宅を購入する際、どのくらいの物件が妥当か、またどのような費用を計算に入れるべきかを解説します。特に妊娠や育児を考慮した生活の余裕を持ちながら、無理のない住宅購入をするためのポイントをお伝えします。

住宅購入の物件価格は年収にどれくらい比例するか

住宅購入の際、物件価格は年収の5〜6倍程度が目安とされています。年収1400万円の場合、物件価格は7000万円〜8400万円程度が一つの目安となります。しかし、これはあくまで目安であり、生活スタイルや将来的な収入減少を考慮した余裕のある購入をおすすめします。

また、共働きで安定した職業に就いている場合でも、収入が減る可能性がある場合や、子どもの教育費用や生活費の増加を見込むと、もう少し控えめな物件価格を選ぶことが賢明です。

物件購入時には、販売価格だけでなく、その他の費用も考慮する必要があります。例えば、住宅ローンの利息、固定資産税、管理費、修繕積立金などです。

管理費や修繕積立金は、物件に応じて異なりますが、月々の支出として考慮することが大切です。加えて、住宅ローンの月々の返済額は、年収に対して25％〜30％を目安に設定することが推奨されています。

妊活中や将来的な育児を見越して、無理なく支払える範囲で物件価格を決定することが重要です。例えば、生活費や子どもの教育費用を見込んだうえで、住宅ローンの支払いが生活に影響を与えない範囲で計画することが大切です。

また、将来的に収入が減る可能性や、家庭のライフスタイルに変化があることを考慮して、月々の返済額は少し余裕を持たせておくと良いでしょう。

物件購入前には、十分な市場調査と、金融機関による事前審査を受けることが大切です。特に物件選びでは、周辺環境や将来的な資産価値を見据えた選定を行うことが重要です。

また、予算内で無理なく返済できる物件を選ぶためには、ライフプランを見直し、将来的な支出を考慮してバランスを取ることが求められます。

住宅購入は、大きな投資であり慎重な計画が必要です。共働き家庭では、収入が安定している場合でも、将来のリスクを考慮した選択が求められます。物件価格や住宅ローンの返済額、その他の費用を含めて、生活に支障をきたさないような範囲で無理なく購入することが大切です。