土地・建物の登記費用：建物のみの登記にかかる費用について

土地の登記費用が既に済んでいる場合、建物のみの登記費用について気になる方も多いでしょう。特に、3500万の建物の場合、どれくらいの登記費用がかかるのか、具体的な金額感を知っておくことが大切です。

建物の登記費用の計算方法

建物の登記費用は、評価額や建物の種類、登記を依頼する司法書士によって異なる場合があります。基本的に、登記費用は建物の評価額を基に算出されるため、評価額が3500万の場合、登記費用もその額に基づいて計算されます。

登記費用の内訳には、登録免許税（国税）、司法書士への報酬、必要に応じて登記簿謄本などの発行手数料などが含まれます。登録免許税は建物の評価額に対して一定の割合で計算されます。

登録免許税は、建物の評価額に対して0.3%が課税されます。つまり、評価額が3500万の場合、登録免許税は3500万 × 0.3% = 10万5000円となります。

また、登記を依頼する司法書士の報酬については、司法書士事務所や案件によって異なりますが、一般的には1万円〜3万円程度の報酬が相場となります。その他、必要な手数料が別途かかる場合もありますので、その点も考慮しておくことが重要です。

登記をする際には、登録免許税や司法書士への報酬の他にも、必要に応じて登記簿謄本を発行する手数料や印紙代などがかかることがあります。これらの費用は、登記を行う都度必要となるため、事前に確認しておくと良いでしょう。

また、建物登記の際には、設計図書や登記に必要な書類を準備するために、時間と手間がかかることもあります。これらの準備に関しても、あらかじめしっかりと確認しておくことが必要です。

3500万の建物にかかる登記費用は、登録免許税が約10万5000円、司法書士の報酬が1万円〜3万円程度、その他手数料や必要書類の発行費用が別途かかると考えておくと良いでしょう。

登記費用は物件の評価額によって決まりますが、詳しい計算方法や費用感については、司法書士に相談して具体的な見積もりを取ることをお勧めします。