土地売却による税金の計算方法：売却益500万円に対する税金はどのくらいかかるのか？

土地売却による税金の基本

土地を売却した場合、売却益に対して所得税や住民税がかかります。売却益は、土地の売却価格から取得費や諸経費を差し引いた額で計算されます。今回のように、解体費用や仲介手数料、境界確定費用が800万円かかり、売却益が500万円となっている場合、課税対象となるのはこの500万円の売却益です。

土地を所有していた期間が50年と長期にわたるため、長期譲渡所得として課税されます。長期譲渡所得に対する税率は、所得税15％、住民税5％、さらに復興特別所得税として所得税の2.1％が追加されます。

売却益が500万円の場合、次のように税金を計算します。

合計の税額は、約101万5,750円となります。

非課税世帯であっても、土地の売却益に対しては譲渡所得税が課税されます。しかし、特定の条件を満たす場合、譲渡所得の特別控除や軽減措置を受けられる可能性もありますので、税理士に相談することをお勧めします。

土地の売却益に対しては、長期譲渡所得として税金がかかり、500万円の売却益に対して約101万円の税金が発生します。特別控除や軽減措置の適用が可能かどうか、専門家に相談してみてください。