転居を控え、物件内覧を楽しみにしていたところで、急に体調を崩してしまった場合、どのように物件を確保することができるのでしょうか。特に、百日咳のような急な病気で内覧に行けなくなった場合でも、物件を押さえる方法を知っておくことが重要です。この記事では、物件内覧前に病気で行けなくなった場合、内金で物件を確保する方法について詳しく説明します。
物件を内覧できない場合でも押さえられる？
物件を内覧できなくても、賃貸物件の場合、内金や予約金を支払うことで物件を仮押さえすることが可能な場合があります。ただし、物件によっては、内金を払ったとしても契約に至らない場合もあるため、事前に確認が必要です。特に賃貸契約の場合、大家さんや不動産会社がどのような条件で仮押さえを許可しているのかを確認することが大切です。
内金を支払うことで、物件が他の人に取られるリスクを回避できますが、その金額がどのくらい必要なのか、またその金額が返金されるかどうかについても契約時に確認しておくことをお勧めします。
内金の金額や返金条件について
内金の金額は物件によって異なりますが、一般的には家賃の1ヶ月分程度が目安となります。返金条件についても、契約に至らなかった場合の対応や、入居前にキャンセルした場合の条件などを契約書に明記してもらいましょう。
また、仮押さえの際に注意すべき点として、内金を支払ったからと言ってその物件が必ず契約できるわけではないことを認識しておくことが大切です。特に他の応募者がいる場合は、仮押さえの状態でも契約が先に決まる可能性があるため、その点についても確認しましょう。
病気で内覧に行けない場合の対応方法
急な病気で物件の内覧ができなくなった場合、まずは不動産会社や担当の営業マンに状況を説明し、物件を仮押さえできるかどうかを確認しましょう。営業マンはお客様にできるだけ快適に物件選びを進めてもらいたいため、代替案を提案してくれる場合が多いです。
さらに、最近ではオンラインで内覧ができる物件も増えてきています。ビデオ通話を使った内覧や、物件の360度画像を確認できるサービスを提供している不動産会社もありますので、もし体調が回復するまで時間がある場合は、このような方法を検討してみても良いでしょう。
まとめ
物件内覧を急に欠席することになった場合でも、内金を支払うことで物件を仮押さえすることが可能です。ただし、内金の金額や返金条件については事前に確認しておく必要があります。また、担当営業マンとしっかりと連絡を取り、オンライン内覧や別の対応方法を提案してもらうことも有効です。物件選びにおいて、急な事情にも柔軟に対応できる方法を検討し、無理なく新しい住まいを見つけましょう。
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