住宅ローン変動金利と三大疾病付きの平均金利について解説

住宅ローンを組む際、変動金利と三大疾病保障がついている場合、どのくらいの金利が適用されるのか気になるところです。この記事では、住宅ローンの変動金利に三大疾病保障がついている場合の平均金利と、それに関連する要素について解説します。

1. 変動金利とは？

変動金利とは、金利が市場の金利に応じて定期的に見直されるローン金利のことです。金利は通常、半年に一度調整され、経済情勢や中央銀行の政策に影響されるため、借入期間中に金利が変動する可能性があります。

変動金利の特徴として、低金利の時期に有利に借り入れることができる点がありますが、金利が上昇した場合は返済額も増えるリスクがあります。

三大疾病付き住宅ローンとは、がん、心筋梗塞、脳卒中といった三大疾病にかかった場合、保険金でローンの返済がカバーされるタイプのローンです。これにより、もしもの時に家計が急激に困窮することを防ぎ、安心してローンを続けることができます。

ただし、三大疾病保障をつけることで金利が少し高くなる場合があります。保険料として金利に加算される形で支払うことが多いです。

住宅ローンの変動金利に三大疾病がついている場合、平均金利は通常の変動金利よりも高くなります。例えば、通常の変動金利が0.5%程度だとすると、三大疾病保障がついた場合には0.5%〜1.0%程度の上乗せがされることが一般的です。

借入期間が20年の場合、金利の差が返済総額に与える影響は大きいため、しっかりとシミュレーションを行って金利を確認することが重要です。

三大疾病付きの住宅ローンを選択するかどうかは、あなたのライフスタイルやリスクヘッジの考え方によります。例えば、家庭の収入が不安定な場合や家族に頼ることができない場合には、安心感を得るために三大疾病保障をつけることを検討する価値があります。

一方で、健康に自信があり、金利を少しでも抑えたい場合は、保障をつけない選択肢もあります。この場合、安い金利で借り入れることが可能ですが、病気や事故のリスクを自己負担することになります。

住宅ローンの変動金利に三大疾病保障をつけることで、金利が少し高くなる可能性がありますが、万が一の保障を得ることができます。借入期間が20年であれば、金利の影響が長期的に大きくなるため、選択肢をよく考え、必要に応じて専門家に相談することをお勧めします。