住宅ローンを抱えたまま新居に引越しをする場合、ローンの支払いが二重に発生することを懸念する方も多いです。特に、ローンの支払いが難しくなったために引越しを決意した場合、新しい家に住んだ後の金銭的負担が心配になります。この記事では、ダブルローンの問題とその対策方法について詳しく解説します。
ダブルローンとは？住宅ローンが二重に発生する理由
ダブルローンとは、1軒の家のローンと、新しく購入した家のローンが同時に発生する状況を指します。例えば、現在の家を売却できていない場合、引越し先の新居のローン支払いと、まだ残っている旧居のローンの支払いが重なることになります。このような状況では、月々の支払いが増加し、金銭的な負担が大きくなります。
ダブルローンのリスクは、ローンが続く期間が長くなることです。現在の家が売れない場合、売却による返済金を新居のローンに充てることができず、二重の支払いが発生してしまいます。
新居に引越す前に検討すべきポイント
新居への引越しを決める前に、いくつかのポイントを検討することが重要です。まずは、現状のローンの支払い能力を再評価し、新居のローンの支払いができるかどうかを考える必要があります。また、現在の家をできるだけ早く売却するための戦略を立てておくことも重要です。
売却できない場合でも、家賃収入などの収入源を得る方法を考慮することが一つの選択肢です。例えば、空き家にすることで一時的に賃貸物件として利用することができます。
実家に戻る選択肢：ダブルローンを避ける方法
ダブルローンのリスクを避けるために、実家に身を寄せるという選択肢もあります。実家に戻ることで、住宅ローンの支払い負担を一時的に減らし、経済的な余裕を持つことができます。実家に住むことで、新居にかかる費用を抑えつつ、ローンの支払いを続けることができます。
ただし、この選択肢にはプライベートな問題や家族との関係を考慮する必要があるため、慎重に検討することが求められます。
ローン破綻時の対策とアドバイス
ローン破綻に直面している場合、早期に専門家に相談することが最も重要です。金融機関やローンの取り扱いに詳しい専門家に相談することで、返済方法やリスケジュール、場合によっては債務整理の選択肢を検討することができます。
また、ローンの返済に困っている場合は、住宅ローンの一時的な減額や返済猶予を依頼することも一つの方法です。金融機関によっては、経済的な困難に対する支援策が設けられている場合もあります。
まとめ
住宅ローン破綻後に新居に引越しをする際には、ダブルローンの問題が発生することがあります。これに対処するためには、現状の支払い能力の見直しや、新居への引越しを延期することも一つの選択肢です。実家に戻ることで一時的に支出を抑えつつ、ローン返済を続けることも検討できます。ローン破綻の際は、早期に専門家に相談して適切な対策を講じることが重要です。
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