相続した家の固定資産税が払えない場合の物納とは？その仕組みと注意点

相続した不動産の固定資産税を支払えない場合、物納という方法が選ばれることがあります。物納は、現金ではなく不動産やその他の財産を納税に充てる方法です。この記事では、物納の基本的な仕組み、家財道具などの取り扱いについて解説し、物納の実際の運用について説明します。

物納とは？

物納は、税金の支払いに現金が足りない場合に、現金の代わりに不動産や動産などの物品を納める方法です。特に、相続税の納付に使われることが多く、土地や建物などの不動産を提供して税金を支払います。

物納を希望する場合、納税者は自分が所有している不動産を税務署に提供し、その価値分を税金として充当します。物納が認められるには、一定の条件を満たさなければならず、税務署による審査が必要です。

物納を行うには、まず税務署に物納の申請を行い、審査を受ける必要があります。以下の条件を満たしている必要があります。

審査を通過した後、納税者は指定した財産を税務署に引き渡し、その財産の価値分が相続税の支払いに充てられます。

物納において、家財道具（家具や家電など）は通常、物納対象にはなりません。物納できるのは、土地、建物、金銭的価値のある動産や証券など、税務署が評価できる資産です。

家財道具や生活用品などの無形資産については、物納の対象外となりますので、これらは別途処分し、得たお金で税金を支払うことになります。家財道具が高価である場合や特別な価値がある場合、場合によっては評価が行われることもありますが、基本的には物納とは関係ありません。

物納を選ぶ際にはいくつかの注意点があります。

物納が認められない場合もある：全ての財産が物納に適しているわけではなく、評価額や処分方法に問題がある場合、物納が認められないことがあります。
物納後の管理：物納に使った不動産を手放すことになります。今後その不動産を再利用したい場合や、手元に置いておきたい場合は、物納を避ける方が良いかもしれません。
物納後の税務処理：物納を選択した場合、その財産に対して今後の税務処理や評価が発生する可能性があります。特に不動産などの資産の場合、維持管理費や税金が発生することもあるため、物納後の管理にも配慮が必要です。