不動産業を営むにあたって、宅建業免許の取得は法律で義務付けられています。しかし、最近、新たに不動産業に参入しようとする企業の中で、免許を取得していない状態で営業を始めるケースが見受けられます。この記事では、宅建業免許の取得に関する疑問や、不動産業を運営するための免許の要件について解説します。
1. 宅建業免許はどのタイミングで取得すべきか？
不動産業を始めるためには、宅建業免許が必要です。これは、宅地や建物の売買や賃貸に関する業務を行う際に必須となるもので、営業を始める前に必ず取得しなければなりません。免許がないまま営業を行うことは違法であり、罰則を受ける可能性があります。
通常、事業を立ち上げる際には、会社設立と同時に免許を取得する必要があり、免許が発行されるまでの時間も考慮するべきです。しかし、企業が営業を開始してから免許を取得するまでの間に時間差が生じることもあります。
2. 免許が未取得の場合の営業開始の問題点
仮に、免許が未取得のままで営業を行う場合、その業務は不正な営業として扱われます。求人情報や広告などで「営業を開始」と謳っている企業が、実際には免許を取得していない場合、その企業の信用性や業務の正当性に疑問を持たれることになります。
企業が免許を取得していない場合、営業行為を行っていないと見なされることもありますが、求人情報やFC看板を掲げている企業が免許なしに営業を行うことは極めて異常です。免許を取得してから営業を開始するのが原則です。
3. 宅建業免許なしでハウスドゥFC加盟は可能か？
ハウスドゥなどの大手フランチャイズに加盟する際には、通常、宅建業免許を有することが条件となることが多いです。しかし、加盟店として開店する際に免許を保有していない場合でも、事業を開始してから免許を取得する場合があります。この場合、営業を開始するためには、免許取得の手続きが済んでいることを確認する必要があります。
仮に、免許が未取得の状態でフランチャイズの看板を掲げて営業を開始している場合、それは違法な営業となり、後々のトラブルやリスクを避けるためにも早急に免許を取得する必要があります。
4. 結論：宅建業免許の取得が必要不可欠
不動産業務を営むためには、宅建業免許は必須です。免許が取得されていない企業が営業を開始することは違法であり、信頼性にも関わる問題です。また、フランチャイズに加盟する場合でも、事業を開始する前に免許を取得することが基本となります。
免許取得前に営業を行う企業は非常に稀であり、実際には企業が営業を開始する前に免許を取得し、適法に事業を運営する必要があります。免許が取得されていない場合、企業の信頼性を問われる可能性もあるため、免許を必ず取得してから営業を行うことが大切です。
コメント