隣家の工事中に越境した足場、どう対応するべきか？

隣家の工事で足場が自分の土地に越境している場合、どのように対応すべきか悩むことがあります。工事現場で見かける足場の越境は、知らぬ間に発生していることも多く、どのように対処するのが適切か迷うかもしれません。この記事では、足場の越境に対する対応方法について詳しく解説します。

越境とは？足場が隣地にかかる問題とは

越境とは、他人の土地に不法に入り込むことを指します。工事現場では、足場や建材、機材などが隣接する土地にかかることがあり、これが「越境」の状態になります。たとえ一時的であっても、土地の所有者にとっては許可なしに他人の土地に侵入されることは不快であり、法的な問題に発展する可能性もあります。

工事が進行中で、足場が自分の土地にかかる場合、まずはその理由を確認することが大切です。例えば、工事のために足場を広げる必要がある場合もありますが、その際には事前に通知を受けていることが一般的です。

まず、工事現場の担当者に直接伝えるという方法があります。もし、足場が越境していることに気づいた場合、まず工事をしている人たちに一言伝えることは有効です。工事スタッフはあくまで作業を行っているだけであり、土地の所有権に関しては関与しないことが多いですが、直接伝えることで問題が解決することもあります。

例えば、「隣の土地に足場が越境しているので、確認して修正をお願いします」と簡潔に伝えることで、スムーズに対応してもらえる可能性があります。ここで重要なのは、冷静かつ礼儀正しく伝えることです。

工事を担当しているハウスメーカーが分からない場合は、足場の設置作業を行っている業者がどのハウスメーカーに関連しているかを確認することができます。もし足場が越境していることが確認できれば、そのハウスメーカーに連絡して改善をお願いする方法もあります。

ハウスメーカーには、工事の進行状況や作業方法に関する責任があるため、問題が解決しない場合はハウスメーカーに直接連絡を取ることが有効です。その際、具体的な場所や状況を説明することが求められます。

自分の土地が越境されている場合、土地の管理者に連絡を入れるという方法もあります。もし、土地が賃貸や分譲で管理者が決まっている場合、管理者に状況を伝えることで迅速な対応が期待できます。管理者は、工事の進行管理やトラブル対応を行う責任があります。

土地の管理者に連絡する際には、工事業者やハウスメーカーと連携して問題を解決してもらうことが一般的です。そのため、管理者には早めに情報を伝え、問題が大きくならないうちに対応してもらうことが望ましいです。

足場が隣地に越境している場合、民法における「不法行為」や「侵入」に該当する可能性があります。不法に他人の土地に足場を組むことは、土地所有者の権利を侵害しているため、状況によっては法的措置が取られることもあります。

そのため、まずは穏便に解決することを目指しつつ、どうしても解決しない場合は法的手段に頼ることも選択肢の一つです。民法に基づく対応方法については、弁護士に相談することも検討すると良いでしょう。

隣家の工事で足場が越境している場合、冷静に状況を把握し、まずは工事担当者に一言伝えることが重要です。もしそれで解決しない場合は、ハウスメーカーや土地の管理者に連絡を入れることで問題を解決できる可能性があります。

問題が大きくならないうちに、迅速かつ適切な対応を心がけましょう。また、法的な視点からも考慮しつつ、最終的には円満に解決することを目指してください。