ビレッジハウス退去時の違約金について｜解約のタイミングで損をしないために

ビレッジハウスにおける退去時の違約金について、解約のタイミングによってどれだけの金額が発生するのかは、事前に確認しておきたいポイントです。この記事では、ビレッジハウスの退去に関する違約金の計算方法を解説し、損をしないための退去タイミングを考えていきます。

1. ビレッジハウスの違約金規定

ビレッジハウスの退去時にかかる違約金は、解約からの期間によって異なります。具体的には、12ヶ月未満での解約には家賃3ヶ月分、24ヶ月未満での解約には家賃2ヶ月分の違約金が発生します。これにより、退去のタイミングが重要な要素となります。

解約時期を適切に選ぶことで、支払う違約金を抑えることができます。具体的には、解約を12ヶ月未満にするのか、24ヶ月未満にするのかで、支払う金額に大きな差が生まれます。

2024年12月15日に入居した場合、2025年12月31日に退去すると、契約から1年と少し経過したことになります。したがって、このタイミングで退去する場合、違約金は家賃3ヶ月分となります。

一方で、2026年1月1日に退去すれば、契約から1年とちょうど12ヶ月が経過することになります。この場合、違約金は家賃2ヶ月分となります。したがって、1日違いで違約金が1ヶ月分異なることになります。

違約金を最小限に抑えたい場合、2026年1月1日の退去が最適です。なぜなら、12ヶ月未満での解約が家賃3ヶ月分の違約金に対して、24ヶ月未満での解約が家賃2ヶ月分となるため、1日違いで1ヶ月分の違約金が減るからです。

ただし、退去を1日先延ばしにすることで、引っ越し準備や新しい住居の手配に余裕を持つことができる点も考慮に入れると良いでしょう。

ビレッジハウスの退去時には、違約金以外にも解約通知のタイミングや、退去時の清掃費用なども確認しておく必要があります。解約通知は通常、退去予定日の1ヶ月前までに行うことが求められる場合が多いため、事前に確認しておきましょう。

また、解約後の物件の状態についても注意が必要です。物件をきれいに保つことが求められ、清掃費用が発生する場合もあります。退去前に十分に掃除を行い、できるだけ費用を抑えるようにしましょう。

ビレッジハウスの退去時にかかる違約金は、解約のタイミングによって大きく変わります。2024年12月15日に入居した場合、2025年12月31日に退去すると家賃3ヶ月分、2026年1月1日に退去すると家賃2ヶ月分の違約金が発生します。

損をしないためには、退去タイミングを計算し、1日でも早く退去することで違約金を1ヶ月分削減できます。退去の際には、違約金だけでなく、その他の費用についても事前に確認しておくことが重要です。