住宅ローンの本審査を通すためには、多くの書類を提出しなければならない場合があります。その中で「ご提出いただいた書類は原則返却いたしません」と記載されていることが多いため、大切な書類が返却されないことに不安を感じることもあるでしょう。ここでは、必要書類をコピーで提出しても問題ないのか、そしてどの書類が本審査に必須かについて解説します。
1. 住宅ローン審査で求められる書類とは？
住宅ローンの審査には、以下のような書類が一般的に求められます。
- 健康診断の結果
- 売買契約書
- 重要事項説明書
- 手付金の領収書
- 源泉徴収票
これらの書類は、審査を通過するために非常に重要な役割を果たします。特に、源泉徴収票や売買契約書は審査の際に重要な証明書となります。
2. 書類のコピー提出は可能か？
「ご提出いただいた書類は返却いたしません」という記載を見た場合、そのまま提出した書類が返ってこない可能性が高いです。ですが、多くの金融機関では、原則としてコピーでも問題なく審査に使用されます。特に、以下のような書類はコピーで提出しても問題ありません。
- 健康診断の結果（オリジナルでなくても構いません）
- 源泉徴収票（コピーで十分です）
- 売買契約書（コピーを提出しても審査に支障はありません）
ただし、オリジナル書類が必要とされる場合もあるため、具体的な指示がある場合はそれに従ってください。
3. 返却されない書類への対策
万が一、オリジナルの書類を提出する必要がある場合、重要な書類はコピーを取り、必要に応じて保存することをお勧めします。また、書類の内容に関して不安がある場合は、事前に金融機関に確認することも重要です。さらに、手付金の領収書や重要事項説明書は後で必要になる場合もあるため、コピーをしっかり保管しておくと安心です。
4. 住宅ローン審査をスムーズに進めるためのアドバイス
住宅ローンの審査をスムーズに進めるためには、必要書類を早めに準備し、提出期限に間に合うようにしましょう。必要書類に不備があると審査が遅れる可能性があるため、早期に確認し、必要書類を揃えることが大切です。また、書類提出の際は、どの書類をコピーして提出すればよいのかを金融機関に確認することで、無駄な手間を省けます。
まとめ
住宅ローンの審査で必要な書類は、コピーでの提出が可能な場合が多いですが、金融機関から指示があればそれに従うことが重要です。オリジナル書類は返却されないこともありますが、事前にコピーを取っておくことで安心です。また、必要書類に不備がないように早めに準備し、スムーズに審査を進められるようにしましょう。
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