建売木造2階建住宅を建てる際、確認申請後にどのような手続きが必要になるのか、特に軽微な変更や検査について不安に思っている方も多いかと思います。この記事では、確認申請後に発生する手続きや注意点について、具体的に解説していきます。
1）軽微な変更に関する手続きと日数
確認申請後、設計の変更が発生することはよくあります。例えば、間仕切り壁の厚みを変更したり、キッチンの間口サイズを変更したりすることが考えられます。これらの変更が「軽微な変更」とされる場合、再度申請を出さずに進めることが可能です。
軽微な変更が発生した場合、どのように手続きを進めるかについてですが、多くのケースでは「変更届」として変更内容を提出し、手続きが進められます。変更内容により、手続きにかかる日数は異なりますが、通常は数日から1週間程度で完了することが多いです。変更が発生した際には、変更が「軽微」であるかどうかを確認し、発生の都度手続きが必要かを確認しましょう。
2）中間検査について
建設中の建物に対しては「中間検査」が行われます。中間検査は、建物の構造や設備などが計画通りに施工されているかを確認するためのものです。この中間検査は、建築士が自ら行う場合もあれば、第三者機関が立ち会う場合もあります。
実際には、建物の規模や施工業者の方針によって異なるため、必ずしも第三者が立ち会うわけではありませんが、安全性を確認するためにも、専門的な検査を受けることが望ましいです。
3）最終検査（完全検査）について
最終検査（完全検査）も重要な工程です。これは、建物が完成した後に行われる検査で、法的に定められた基準を満たしているかを確認するためのものです。最終検査は通常、第三者機関が立ち会い、厳密に実施されます。
一部の建物では、特に二世帯住宅などの場合に、第三者機関による検査が義務付けられています。通常の一戸建ての場合でも、レンジフードの前幕板やドアなどが適切に設置されているか、消防法上の問題がないかなど、審査官が細かく確認します。
4）注意すべきポイント
確認申請後の手続きや検査において、最も重要なのは「確認申請内容と現場での施工が一致していること」です。もし変更や調整が必要な場合でも、法的基準を満たすように進めることが必要です。また、変更が軽微であると判断されるかどうかは、審査の担当者によって異なる場合もあるため、事前に確認しておくことが大切です。
まとめ
建売木造2階建住宅の確認申請後の手続きについては、軽微な変更を行った場合でも、変更内容に応じた手続きを踏む必要があります。また、中間検査や最終検査など、検査は必須であり、専門機関や第三者による確認が行われます。自分で確認できる範囲と専門家のサポートをうまく使いながら、スムーズに進めるようにしましょう。
コメント