20坪の店舗用物件の価格相場｜いくらくらいで購入できるか

店舗用物件を購入する際、20坪程度の広さを想定している方も多いでしょう。店舗の規模や立地条件によって価格は大きく異なりますが、一般的な価格帯を把握することは非常に重要です。この記事では、20坪の店舗用物件の価格相場について、エリアごとの目安や購入時のポイントを解説します。

20坪の店舗用物件の価格帯

20坪の店舗用物件の価格は、立地や物件の状態によって大きく異なります。例えば、都市部と郊外では価格に大きな差が生まれます。都市部では、賃貸物件でも数十万円の賃料がかかることが一般的ですが、郊外や地方では比較的安価で購入することができます。

価格帯としては、都市部の中心地であれば、20坪の物件は1,000万円～2,000万円程度が相場です。地方や郊外では、500万円～1,500万円程度で購入できる場合もあります。

店舗用物件の価格に最も影響を与えるのは「立地」です。例えば、東京の渋谷や新宿などの繁華街では、土地の価格が非常に高いため、同じ20坪の物件でも価格が高くなる傾向にあります。一方、地方都市や郊外の駅近であれば、同じ広さでも比較的安価で購入することができます。

また、立地が主要な商業地に近い場合、集客が見込めるため、購入後の収益化が容易な反面、価格も高くなります。逆に、集客が見込めにくい場所では、価格は安くなる傾向があります。

物件の状態も価格に大きな影響を与えます。新しい物件やリフォーム済みの物件は価格が高くなる傾向がありますが、古い物件やリフォームが必要な物件は比較的安価で購入できることがあります。

例えば、20坪の物件であっても、古い建物をリフォームして店舗にする場合、リフォーム費用が加算されるため、最終的なコストが増えることがあります。リフォームを避けて、すぐに使える物件を選ぶことも一つの選択肢です。

予算が限られている場合は、物件の選定において慎重に判断する必要があります。立地や物件の状態を総合的に考慮し、最もコストパフォーマンスの良い物件を選ぶことが重要です。

また、地方や郊外の物件は、都心部に比べて価格が安くなるため、予算内で広い物件を選ぶことができる可能性があります。逆に、都市部では立地が良い場所を選ぶことが収益を見込むためには重要ですが、価格が高くなります。

20坪の店舗用物件の価格は、立地、物件の状態、周辺環境などによって大きく異なります。都市部では高額になりやすいですが、地方や郊外では比較的安価で購入することができます。予算をしっかりと決めて、物件の状態や立地を考慮し、最適な選択をすることが重要です。