間取りから専有面積を計算する方法
分譲マンションの専有面積は、間取りの広さからおおよその面積を計算することが可能です。この記事では、具体的な間取りを基に専有面積を概算する方法を解説します。専有面積の概算は、購入や賃貸の検討時に役立つ情報です。
間取りの詳細と面積の計算
以下の間取りの例を基に専有面積を計算します。
- 洋室：5.5帖 × 4室（クローゼットあり）
- 和室：6帖（押入れあり）
- LDK：14.5帖
- その他：トイレ、風呂、洗面室（キッチンと繋がっている）
- 角部屋
帖数を㎡に換算する
一般的に、1帖は約1.62㎡として計算されます。ただし、実際のマンションによって多少異なることがありますので、参考値として使用してください。
各部屋の面積計算
それぞれの部屋の面積を計算し、合計します。
- 洋室（5.5帖 × 4室）：5.5 × 1.62 × 4 = 35.64㎡
- 和室（6帖）：6 × 1.62 = 9.72㎡
- LDK（14.5帖）：14.5 × 1.62 = 23.49㎡
その他のスペースの面積
トイレ、風呂、洗面室などの水回りの面積は、一般的に10〜15㎡程度と見積もられます。ここでは、12㎡として計算します。
専有面積の概算
上記の計算を合計します。
35.64㎡（洋室） + 9.72㎡（和室） + 23.49㎡（LDK） + 12㎡（水回りなど） = 80.85㎡
まとめ
この間取りのマンションの専有面積は、おおよそ80〜85㎡と推定されます。正確な面積は、設計図面や販売資料で確認することが最も確実ですが、上記のような概算方法を用いることで、おおまかな広さを把握することができます。購入や賃貸の際には、必ず現地の確認と資料での詳細なチェックを行うようにしましょう。
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