中古マンション購入後の故障箇所修理：不動産仲介業者を通じた修理依頼の方法

中古マンションを購入した際に、予期せぬ故障箇所や不具合を発見することがあります。特に、内見時に気づかなかった家具で隠れていた箇所など、引っ越し後に問題が発覚することも少なくありません。この記事では、故障した箇所の修理依頼を不動産仲介業者を通じて行う方法について解説します。

1. 修理依頼を不動産仲介業者にお願いできるのか？

不動産の仲介業者を通じて修理を依頼できるかどうかは、契約内容や売買契約書に記載されている保証条件に依存します。一般的には、物件が引き渡された後に発覚した問題については、売主に責任がある場合や、売買契約書に修理に関する項目が明記されている場合があります。

ただし、家具に隠れていた部分が内見時に確認できなかったため、問題が発覚した場合、契約に基づき、売主に修理を依頼できるケースもあります。この場合、不動産仲介業者を通じて交渉するのが一般的です。

修理依頼が可能な範囲については、契約書に明記された「引き渡し後の不具合」に関連する内容に基づきます。例えば、引き渡し後に確認できなかった設備の不具合や、契約書で定められた保証期間内の修理については、売主や不動産業者に修理を依頼できることが一般的です。

引き渡し後に発覚したプラグの不具合やその他の設備の不具合についても、売主に連絡し、修理の責任を問うことができます。ただし、契約書に基づく保証が無い場合や、修理範囲が明確でない場合は、自己負担での修理となることも考慮する必要があります。

修理依頼を不動産仲介業者を通じて行う際は、まずは業者に故障箇所を報告しましょう。その際、どの部分が問題であるかを明確に伝えることが大切です。例えば、差し込みプラグの取れかかっている箇所や、カバーがうまくはまらない状況を説明します。

その後、不動産業者が売主に修理を依頼する場合、業者が売主と交渉を行い、修理の手続きを進めます。修理が完了するまでの期間や、どのような修理方法を取るかなども、業者との調整で決定されます。

修理を依頼するタイミングとしては、引っ越し後すぐに気づいた問題について早期に対応することが推奨されます。問題が発覚した段階で、すぐに不動産業者に報告することで、修理が迅速に進められる可能性が高くなります。

また、業者による修理が難しい場合や、費用負担に関する問題が発生した場合には、他の方法で修理を行う選択肢も検討する必要があります。専門の修理業者に依頼することで、迅速かつ正確に修理が行えることがあります。

中古マンション購入後に発覚した故障箇所については、不動産仲介業者を通じて修理を依頼できる場合があります。契約書に基づく保証や売主の責任を確認した上で、迅速に修理依頼を行いましょう。業者を通じて交渉を進めることで、修理がスムーズに進み、安心して新生活をスタートできるようになります。

内見時に気づかなかった部分の問題についても、適切な手続きを踏んで解決することが可能です。修理が必要な場合は、早期に対応することで、今後のトラブルを避けることができます。