注文住宅の建設前に賃貸に住むことのメリットとデメリット

新しい家を建てるために、現在住んでいる家を売りに出すという計画を立てた場合、その間に賃貸に住む選択肢があります。しかし、賃貸に住むことにはメリットとデメリットが存在します。今回は、賃貸に住む選択肢を検討する際に考慮すべきポイントを解説します。

1. 賃貸に住むメリットとデメリット

賃貸に住む一番のメリットは、現在の家を売ることなく新しい住まいを見つけることができる点です。家が売れる前に次の住まいを決めることができるため、住む場所に困ることなく引っ越しが可能です。

しかし、デメリットとしては、賃貸の家賃が追加で発生する点が挙げられます。家を売る前に賃貸費用を支払うことになるため、月々の支出が増える可能性があります。さらに、賃貸契約に縛られることになるため、思うように引っ越しを進めることができない場合もあります。

住んでいる家が売れる前に賃貸に住む場合、賃貸家賃と家のローンが同時に発生することになります。これにより、月々の支出が二重になるため、経済的な負担が大きくなる可能性があります。

特に、家のローンを支払いながら賃貸費用を支払うのは、家計にとって厳しい状況になることも考えられます。この場合、ローンの支払いが滞るリスクが高まるため、注意が必要です。

賃貸に住むことで、現在の家が売れるタイミングを逃さないというメリットもあります。もし家が売れた後に新しい家の建設が進んでいない場合でも、賃貸に住んでいれば、すぐに新しい家に引っ越すことができます。

このように、賃貸に住むことで「家が売れたらすぐに引っ越せる」という安心感が得られます。しかし、新しい家の完成時期を見越して賃貸期間を調整する必要があるため、賃貸契約の期間にも注意が必要です。

賃貸に住むことで、現在の家が売れた時に得た資金を頭金として使用することができるという利点もあります。現在の家が売れた際に得られるお金を使って、注文住宅を建てる際の資金に充てることができます。

これにより、頭金が十分に確保できるため、住宅ローンの負担を減らすことができます。しかし、賃貸家賃が長期間続くと、その分資金を温存することが難しくなる可能性があるため、売却と購入のタイミングを見計らって賃貸を利用することが重要です。

現在住んでいる家を売りに出し、賃貸に住む選択肢は、短期間の移動には便利ですが、賃貸家賃とローンの支払いがダブルで発生することに注意が必要です。賃貸に住むことで、家が売れるタイミングを逃さないというメリットもありますが、賃貸費用の負担を考慮して慎重に判断することが大切です。

注文住宅を建てる際は、賃貸に住むことで新しい家への引っ越しがスムーズになる一方、賃貸家賃の支払いが追加されることを考慮し、経済的な負担を最小限に抑える方法を検討することが重要です。