物件契約時の追加費用：スーモに載っていない請求は適正か？

物件契約時に請求される初期費用とは？

物件契約時に発生する初期費用は、敷金・礼金・仲介手数料などが一般的に含まれます。これらは物件情報サイトのスーモなどにも掲載されている場合が多いですが、実際に不動産屋で契約時に追加費用が請求されることがあります。例えば、鍵交換代や保険料、そして抗菌コート代などの費用です。

抗菌コート代などの費用は、物件を清潔に保つためのサービスとして提供されることがありますが、法律で義務付けられているものではありません。つまり、これらの費用はオプション扱いであり、必ず支払う必要があるわけではありません。不動産屋から説明を受けた際に、不要であれば断ることが可能です。

追加費用が請求された場合、まずは契約前に費用の詳細とその根拠を確認しましょう。不明確な請求があれば、その場で説明を求め、不必要と感じた場合は支払いを拒否することも検討してください。また、スーモの初期費用に記載がなかったことを指摘し、交渉することも有効です。

物件契約時に提示された初期費用が想定外に高額になる場合、不動産取引における消費者の権利を守るために、契約前の確認と交渉が重要です。必要に応じて、不動産取引に詳しい第三者に相談することも有益です。公正な取引を目指すためには、自分の権利をしっかりと理解し、不明点を解消してから契約を進めましょう。

スーモの初期費用欄に記載されていない費用が請求された場合、その費用が任意であるかどうか、不動産屋に確認することが大切です。契約前に十分な説明を受け、納得のいく契約をすることで、後々のトラブルを避けることができます。