家賃滞納でアパートから退去させられるリスクと対処法

賃貸住宅で家賃を滞納すると、退去を求められるリスクが生じます。特に、3ヶ月以上の滞納が続くと、賃貸契約が解除される可能性が高まります。この記事では、大東建託のような賃貸管理会社が家賃滞納に対してどのような対応を取るか、強制退去までの流れや対処方法について詳しく解説します。

家賃滞納が続くとどうなる？賃貸契約解除のプロセス

一般的に、家賃を数ヶ月滞納した場合、まず管理会社や大家さんから支払いの催促が行われます。通常、1ヶ月目から支払いの督促が開始され、3ヶ月以上滞納が続くと賃貸契約の解除を検討されるケースが多いです。

大東建託のような賃貸管理会社も、一定期間の滞納が続くと法的手続きを取ることがあります。具体的には、契約解除の通知が送られ、それでも解決しない場合には裁判所を通じた強制退去の手続きが進められます。

強制退去の手続きが始まると、まず賃貸契約の解除通知が届きます。この段階で滞納家賃を支払えば退去を免れる場合もありますが、支払いが難しい場合は裁判手続きが開始されることがあります。

裁判所が賃貸契約の解除を認めると、退去命令が出され、さらにそれを無視した場合には強制執行（立ち退き）が実施されることになります。このプロセスには時間がかかるものの、最終的には強制的に退去させられることが避けられません。

家賃を滞納してしまった場合、まずは管理会社や大家さんに連絡し、支払い計画を相談することが大切です。多くの管理会社は分割払いの提案や返済計画を立てることで解決を図ってくれる場合があります。

たとえば、数回に分けて滞納分を支払うといった方法も選択肢の一つです。また、支払いが難しい場合は自治体の生活相談窓口や生活保護制度など、他の支援策を検討することもおすすめです。

家賃の支払いに困った場合、自治体の生活支援窓口や消費生活センターに相談することも有効です。生活困窮者向けの支援制度や、一時的な貸付制度を活用することで、家賃の支払いをサポートしてもらえる可能性があります。

特に、新型コロナウイルスの影響で収入が減少した場合など、緊急支援策が用意されていることがあるため、早めに相談することが推奨されます。

家賃を3ヶ月滞納すると、強制退去のリスクが高まりますが、早めに管理会社や支援機関に相談することで、退去を避けられる可能性があります。滞納が発生した場合は、支払い計画を立て、支援制度を活用しながら問題解決に向けて行動することが大切です。困ったときは一人で悩まず、早めに専門家の助けを借りましょう。