インターネット上で自分の所有物件が勝手に賃貸として掲載されることがあり、特にその物件の条件が相場よりも大幅に安い場合は不安やトラブルを招く可能性があります。この記事では、物件が無断で掲載された場合の対応方法や、今後のトラブルを避けるためのアクションについて解説します。
1. 物件が無断で賃貸掲載されるケース
インターネット上の不動産ポータルサイト（アットホームやホームズなど）において、所有者の同意なしに物件が賃貸として掲載されることがあります。このような掲載は、第三者による誤登録や、悪意のある業者が行った場合などがあります。物件情報が正確でない場合や、相場よりも極端に安い価格で掲載されていると、後々トラブルの元になります。
特に、物件が特定の場所や特徴によって容易に識別される場合は、他の住民に誤解を招いたり、将来的な売却や賃貸契約に影響を与えることがあります。
2. 削除依頼の方法と対応
物件が誤って掲載されていた場合、最初に行うべきは掲載サイトに対する削除依頼です。削除依頼を行う際には、掲載された情報が誤っていることを明確に伝え、できるだけ早急に対応してもらうように依頼します。
削除依頼が通った後、物件情報が削除されたことを確認することが重要です。また、他の類似のポータルサイトや不動産業者にも注意を払い、同様の誤掲載がないか確認することが推奨されます。
3. 今後の掲載を防ぐための対策
物件情報が再度無断で掲載されないようにするためには、いくつかの対策を講じることが効果的です。例えば、物件情報を掲載しているサイトに対し、書面での確認や契約を行い、今後無断掲載が行われないように明文化した契約書を交わす方法があります。
また、物件情報を一元管理できるシステムを導入することで、他の業者による誤った情報の掲載を防止できます。今後のトラブルを防ぐためには、定期的に物件情報を確認することが重要です。
4. 書面での確認や証拠を求める方法
物件情報が無断で掲載されたことに対する書面での確認を求めることも可能です。削除依頼を行った際に、今後再度掲載されないことを保証する文書を求めると良いでしょう。
また、無断掲載による相場価格との差額に対して損害賠償を求めることも検討できます。損害賠償請求を行う前に、関連する証拠（スクリーンショットや記録）を集めることが重要です。
まとめ
無断で物件が賃貸として掲載された場合、まずは削除依頼を行い、今後同じような事態が起きないように契約書や書面での確認を行うことが重要です。特に、物件が特定しやすい特徴を持っている場合は、今後のトラブルを避けるために適切な対策を講じましょう。また、必要であれば損害賠償の請求も視野に入れて行動することが推奨されます。
コメント