お家を購入する際、インターネット上の住宅情報サイト（SUUMOやホームズ）と、街の不動産屋さんで得られる情報にどの程度の差があるのか、気になる方も多いのではないでしょうか。特に、小さなお子さんがいると現地に足を運ぶことが大変なので、できるだけ少ない回数で効率的に物件情報を収集したいと考えるのは自然です。この記事では、オンラインサイトと不動産屋さんの物件情報の差や、どのように効率的に物件を探すかについて解説します。
オンライン住宅情報サイトと不動産屋の物件情報の違い
まず、オンライン住宅情報サイト（SUUMOやホームズ）と不動産屋さんの店舗では、取り扱っている物件にどのような違いがあるのでしょうか。大きな違いとしては、オンラインサイトは全国規模で物件を検索できるため、情報量は非常に多いことです。しかし、掲載される物件は一部で、例えば「売却済み」や「未掲載」の物件も多く存在します。
一方、不動産屋さんでは、特に地元に特化した物件が多く、未公開物件やまだウェブサイトに載っていない情報を持っていることもあります。したがって、オンラインサイトにはない、隠れた掘り出し物の物件が見つかる可能性もあります。
オンラインサイトと店舗の情報の差を埋める方法
物件情報の差を埋めるためには、オンラインサイトで希望の条件に合う物件をある程度絞り込み、具体的に見に行きたい物件を決めた後、最寄りの不動産屋さんで詳細情報を求めるのが効果的です。オンラインサイトで検索した物件を不動産屋さんに伝え、その物件が本当に販売中かどうか、あるいは他に類似した物件がないかを確認することができます。
また、地元の不動産屋さんでは、エリアに特化した情報が豊富なため、物件の周辺環境や交通アクセス、隠れたメリット・デメリットについても詳しく教えてもらえます。こうした詳細な情報を得ることで、より自分に合った物件を選ぶ手助けとなるでしょう。
物件を現地で確認する際の工夫
現地に足を運ぶ回数を減らしたいという希望は理解できますが、物件を購入する際には実際に現地を確認することが大切です。しかし、お子さんがいると現地確認が大変な場合もあるでしょう。そんな時は、物件の内覧を一度にまとめて複数行う「内覧ツアー」を提案してもらうのも一つの方法です。
また、不動産屋さんが提供しているVR内覧やオンライン内覧のサービスを利用するのも効果的です。これにより、物理的に現地に赴かなくても、間取りや設備、周辺環境を把握することができます。
物件探しを効率的に進めるためのポイント
物件探しを効率よく進めるためには、オンラインサイトと不動産屋の情報をうまく活用することが大切です。以下のポイントを押さえておくと、よりスムーズに進めることができます。
- オンラインサイトで希望条件を絞り込み、物件リストを作成する：自分の希望に合う物件を絞り込んだリストを作り、不動産屋さんに伝えましょう。
- 現地見学を一度にまとめて行う：時間を効率的に使うために、複数の物件を一度に内覧する方法を検討します。
- オンライン内覧やVR内覧を活用する：現地確認の手間を減らすため、オンライン内覧サービスを積極的に利用します。
まとめ
物件を購入する際、オンラインサイトと不動産屋の情報にはそれぞれ特徴があります。オンラインサイトは全国規模で情報を得られますが、地元に特化した情報を得るためには不動産屋の店舗で直接確認することも有効です。効率的に物件を探すためには、オンラインとオフラインの情報をうまく組み合わせ、現地確認を無理なく進める方法を見つけることが重要です。
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