マンションの防音性は、建築の時期や構造によって大きく異なることがあります。特に、バブル期に建てられたRC造（鉄筋コンクリート造）やSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のマンションは、現在のマンションと比べて防音性が優れているという意見がよく聞かれます。この記事では、その理由とともに、どの時期のマンションが防音性に優れているのかについて解説します。
RC造・SRC造の基本的な違いと防音性
RC造やSRC造のマンションは、鉄筋コンクリートを使用しており、非常に頑丈で耐震性が高いのが特徴です。これらの構造は、音を遮断するための密閉性が高いため、防音性に優れています。特に、音の伝わりにくい密度の高いコンクリートは、外部の騒音を遮る効果があります。
ただし、RC造とSRC造には微妙な違いがあります。SRC造は鉄骨の骨組みを持つため、RC造よりも若干音の伝わりやすさが違う場合もありますが、基本的には両者とも非常に高い防音性を誇ります。
バブル期のマンションが防音性に優れている理由
バブル期のマンションは、建築基準が現在よりも高かったため、特に防音性が重視されていました。この時期、マンションの購入者が求めたのは、都会の喧騒から隔離された快適な住環境でした。そのため、建設時に防音対策として、より厚い壁や床材が使用されていたことが多いです。
また、バブル期の建築では、いわゆる「贅沢仕様」として、音を遮るための高品質な建材や施工技術が使われることが一般的でした。その結果、現在のマンションよりも音の漏れにくい構造が形成されました。
新しいマンションの防音性
近年のマンションは、建築基準が改善されているものの、バブル期のような「豪華仕様」が減少しています。防音性に関しても、現代の建築基準に従い、一定の基準は満たしていますが、コスト削減のため、壁の厚さや床の素材に関してバブル期のものと比較して薄く、軽量化が進んでいる場合があります。
また、最近のマンションでは、エコや省エネを考慮した設計が進んでいるため、防音性よりも光熱費の削減が優先されることもあります。そのため、バブル期のマンションと比較すると、音の伝わりやすさが気になる場合もあるかもしれません。
防音性に優れたマンションを選ぶためのポイント
防音性が優れたマンションを選ぶ際には、以下のポイントを考慮することが重要です。
- 建築年数: バブル期のマンションは防音性に優れている場合が多いため、築年数が古くてもその特徴を重視するのは一つの方法です。
- 構造: RC造やSRC造のような頑丈な構造を選ぶことが、防音性の確保に繋がります。
- 騒音の問題: 購入前に、周囲の環境や騒音レベルを確認することも大切です。実際に現地での騒音をチェックすることが推奨されます。
まとめ
バブル期のマンションは、特に防音性に優れた設計がされていることが多く、今でもその特徴を活かして住み続けている方が多いです。新しいマンションも一定の基準を満たしていますが、バブル期のマンションに比べると、音に関する仕様が劣ることがあります。購入を検討する際には、防音性の高さや周辺環境に注意を払い、実際に物件を見て確認することが重要です。
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