建売住宅の購入時にかかる費用とは？5000万円の家を買う場合の追加費用を解説

建売住宅の購入を検討している方にとって、5000万円という価格が提示されていると、実際にかかる総費用がどれくらいになるのか気になるところです。この記事では、建物と土地の価格以外に必要となる追加費用について詳しく解説します。

1. 物件購入にかかる主な追加費用

物件の購入にかかる費用は、土地や建物の価格だけでなく、いくつかの追加費用も発生します。主な費用としては、以下のようなものがあります。

不動産を購入する際には、登記が必要です。登記費用は、司法書士への報酬と、登録免許税が含まれます。登録免許税は、物件価格の約0.4％が目安となります。

もし、不動産業者を通じて購入する場合、仲介手数料が発生します。仲介手数料は、物件価格の3％＋6万円程度が一般的です。

ローンを利用する場合、事務手数料や保証料、融資手数料が必要です。これらの費用も、住宅ローンを借りる際に考慮しておく必要があります。

引っ越しをする際の費用や、新しく必要な家具・家電の購入も追加費用として考えなければなりません。引っ越し費用は、業者や距離によって異なります。

5000万円の建売住宅を購入する際、物件価格以外にも多くの費用がかかります。登記費用や仲介手数料、ローン関連費用、そして引っ越し費用など、購入後に必要となる支出を把握しておくことが重要です。