仲介手数料に駐車場代は含まれる？賃貸契約時の手数料に関する疑問を解決

賃貸契約をする際、仲介手数料や駐車場代がどのように計算されるのかについて、疑問を持つことがよくあります。特に駐車場契約が必須の場合、仲介手数料に駐車場代が含まれるのかという点について詳しく解説します。

1. 仲介手数料の基本

まず、仲介手数料は通常、賃貸契約を結ぶ際に不動産会社に支払う手数料で、家賃の1ヶ月分が一般的です。例えば、家賃が56,000円の場合、仲介手数料は通常56,000円となります。ただし、地域や物件によって多少異なることがあります。

2. 駐車場契約が必須の場合

駐車場が必須で契約をする場合、その駐車場代は別途支払うことが一般的です。質問のように、駐車場代が4,400円の場合、この金額は家賃には含まれません。しかし、仲介手数料に駐車場代が含まれるかどうかについては、通常は含まれません。駐車場代は、あくまでも家賃とは別の項目として扱われます。

3. 仲介手数料に含まれる料金

通常、仲介手数料には賃貸契約の家賃部分が基準となりますが、駐車場契約が必須であっても、その駐車場代が仲介手数料に含まれることはありません。したがって、質問の通り、駐車場代は別途支払い、仲介手数料は家賃の1ヶ月分にプラスされることが基本です。

4. まとめ: 仲介手数料の計算方法と注意点

駐車場契約が必須であっても、駐車場代は仲介手数料に含まれず、別途支払う必要があります。したがって、家賃が56,000円で駐車場代が4,400円の場合、仲介手数料は家賃の1ヶ月分の56,000円が基本となります。駐車場代を含めて仲介手数料を計算することはないので、その点をしっかり理解しておくと良いでしょう。