賃貸審査に通るためのポイントと借り入れがある場合の対処法

同棲を始めるために賃貸物件を探す際、借り入れがある状態で賃貸審査に通るかどうか心配な方も多いでしょう。特に複数社からの借り入れがある場合、その影響が審査にどのように関わるのか気になるところです。本記事では、賃貸審査の通過基準と借り入れがある場合の対策について解説します。

1. 賃貸審査の基本的なポイント

賃貸審査で重要視されるのは、主に以下の3つの要素です。まず、安定した収入があること、次に信用情報に問題がないこと、そして最後に月々の家賃が支払い可能な範囲内であることが求められます。家賃は月収の25％〜30％程度が理想とされています。

質問者の場合、月収が40万円弱で家賃が8万円前後であるため、家賃負担比率は大きな問題にはなりません。このため、収入面で問題がないことが審査通過の大きなポイントになります。

現在の借り入れが審査に影響する可能性はありますが、過去に滞納がないことや、現在も支払い遅延がないことが確認できれば、借り入れがあっても審査に通過することは十分に可能です。おまとめローンで借金を一元化していることもプラスに働きます。

重要なのは、借り入れの返済能力をしっかりと示すことです。返済履歴が良好であれば、借り入れがあっても信用情報に問題がなければ審査に通る可能性が高くなります。

質問者がクレジットカードの更新に問題なく成功したことから、信用情報が良好であることが分かります。これにより、信用情報機関において支払い遅延などの履歴がないことが証明されます。これも賃貸審査には有利に働きます。

一方で、過去の借り入れがある場合でも、現在の返済状況が良好であれば、審査に悪影響を与えることは少ないです。重要なのは今後の支払い能力を安定させることです。

実際に借り入れがある状態で賃貸審査に通った方の多くは、借金があった場合でもその支払いが遅れずに行われていたことや、収入の安定性が確認できたことが審査を通過した要因とされています。

また、家賃の支払いを滞納していないこと、安定した収入があること、自己資金を積極的に貯めていることなども、審査に通るためのポイントとなります。万が一、審査に不安があれば、家賃保証会社の利用を検討することも一つの方法です。

借り入れがある状態でも、安定した収入や信用情報に問題がなければ賃貸審査に通る可能性は十分にあります。大切なのは、現在の支払い状況を良好に保ち、安定した収入を維持することです。

また、審査が不安な場合は、家賃保証会社の利用を検討することで、審査通過の確率が高まります。引越しの際には、しっかりと準備を整えて、スムーズに新生活をスタートさせましょう。