引っ越しの際に行われる立ち合いについて、どのような流れで、どのくらいの時間がかかるのかを把握しておくことは非常に重要です。また、敷金の返還についても、どのような基準で決まるのか、事前に知っておくと安心です。この記事では、引っ越し立ち合いの流れと敷金の返還に関する疑問を解決します。
引っ越し立ち合いの流れ
引っ越し後の立ち合いは、通常、退去前の最終確認のために行われます。立ち合いでは、部屋の状態を確認し、契約書に基づいて原状回復費用が発生するかどうかを決定します。通常、貸主と借主が同席し、部屋の中の損傷や経年劣化を確認します。
立ち合いは30分から1時間程度が目安ですが、部屋の状態や損傷の程度によっては、時間が延びることもあります。事前に業者や不動産会社に確認して、立ち合いに必要な時間を見積もると良いでしょう。
敷金返還の基準
敷金は、部屋を借りている間に発生した損傷や汚れに対する保証金として預けられます。通常、退去時に立ち合いを行い、その際に部屋の状態を確認してから返還されます。
経年劣化による損傷（例：壁の色あせや床の擦り傷）は、敷金から差し引かれることはありませんが、ガラス戸の装飾が取れている場合や網戸が破れている場合は、修理費用が敷金から引かれる可能性があります。返還される金額は、損傷の程度と修復費用に依存します。
どの程度の損傷が敷金から差し引かれるか
8年間の使用で、ガラス戸の装飾が取れた、網戸が破れたといった損傷は通常、経年劣化と見なされない場合もありますが、修理や交換が必要となる場合はその費用が敷金から差し引かれることがあります。修理費用が数万円程度の場合でも、敷金から引かれる可能性があります。
敷金10万円に対して、修理費用が発生する場合、引かれる金額は数千円から数万円程度の可能性があります。ただし、最終的な金額は、立ち合い時の確認と双方の合意によります。
美容院の予約との調整
立ち合いは事前に時間が決まっていることが多いため、美容院の予約との調整は可能です。ただし、立ち合いが予想より長引く場合もあるため、時間に余裕を持って予約を入れておくと安心です。
まとめ
引っ越しの立ち合いでは、部屋の状態を細かく確認し、修理が必要な箇所に関してはその費用が敷金から差し引かれる可能性があります。損傷の程度や経年劣化により返還金額は異なるため、事前に確認しておくことが大切です。また、立ち合いの時間は1時間程度が目安ですが、長引くこともあるため、スケジュールには余裕を持たせておきましょう。
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