不動産会社との土地売却の進捗確認と測量に関する疑問解決ガイド

土地売却を進めるにあたり、進捗が見えづらいことがあります。特に測量や隣人との交渉が必要な場合、どのように進めているかが不安になりがちです。本記事では、不動産会社とのやりとりや、測量・隣人との調整、媒介契約後のステップについて解説します。

1. 不動産会社との連携と進捗状況

不動産会社に土地売却を依頼した際、進捗が遅れていると感じることがあります。特に測量が必要な場合や隣人との交渉が絡むと、時間がかかることが多いです。不動産会社が「少しお待ちください」と言う場合、実際にはどのようなステップを踏んでいるのかを理解することが重要です。

測量や隣人との交渉は、専門家が関わる作業であるため、計画が進んでいないわけではなく、ただ時間がかかることがあります。進捗が気になる場合は、遠慮せずに不動産会社に現在の状況を尋ねてみましょう。

土地の境界が不明な場合、測量が必要です。測量士や土地家屋調査士が関わることになりますが、これには時間がかかることが一般的です。また、隣人宅の越境木の伐採が求められる場合、隣人との協力が必要です。

隣人が気難しい方で協力を得られない可能性もありますが、まずは不動産会社を通じて調整を行い、必要な手続きを進めていくことが大切です。隣人との交渉が難航する場合、専門的なアドバイスを受けることをおすすめします。

測量は媒介契約を結んでから進められることが一般的です。契約前に測量を行うことは少なく、契約後に必要な手続きがスタートします。そのため、測量が遅れていると感じる場合でも、媒介契約後の標準的な流れに従って進めている可能性が高いです。

ただし、測量が完了するまでに時間がかかることが多いため、進捗を定期的に確認し、必要に応じて不動産会社と連絡を取ることが重要です。

進捗が遅れていると感じる場合は、不安になることがあります。進捗状況を確認する際は、遠慮せずに不動産会社に問い合わせましょう。不動産会社は依頼者に対して適切な情報を提供する責任があるため、状況を把握するために定期的に確認することが求められます。

また、隣人との交渉や測量のスケジュールに関しても、適宜進捗を報告してもらうことを求めましょう。確認する際は、具体的な作業内容や今後の見通しについて尋ねると良いでしょう。

土地売却を進める上で、測量や隣人との調整は避けて通れない部分です。進捗状況がわからないと不安になりますが、定期的に不動産会社と連絡を取り、現状を確認することが大切です。また、測量が完了し次第、次のステップが進むので焦らずに待ちましょう。

不動産会社とのコミュニケーションをしっかりと行い、必要な手続きをスムーズに進めることが成功につながります。