不動産契約時の除菌施工費が追加されていた場合、再審査で契約が無効になることはあるのか？

不動産契約時に発生する費用は、契約内容に明記されている必要があります。除菌施工費が追加された場合、それを支払うかどうかで悩むことがありますが、再審査を受ける場合のリスクについても理解しておくことが重要です。

1. 除菌施工費の追加請求とは？

賃貸契約において、除菌施工費は一般的に初期費用の一部として請求されることがあります。新しく入居する際に清掃や除菌が行われることは珍しくありませんが、これが費用として請求されることがあるため、契約前に詳細を確認することが重要です。

不動産側からの提案で、除菌施工費を削除する場合、審査をやり直さなければならないことがあります。しかし、この再審査を受けることで、入居が認められなくなる可能性があるので注意が必要です。

再審査で落ちる可能性は、元々の審査基準やあなたの信用情報に基づいて決まります。審査を通過した場合でも、除菌施工費を削除したことで審査基準が厳しくなることがあるため、その点を理解しておく必要があります。

審査基準は、賃貸契約を結ぶ際に非常に重要です。入居者の信用履歴や収入状況、過去の契約履歴などが審査の際に考慮されます。再審査を行った場合、前回通過した基準に変更が加わることがあるため、事前にその点を確認することが推奨されます。

除菌施工費の請求に関しては、契約時に事前に確認しておくことが重要です。また、再審査を受ける際には、審査基準が変動する可能性があるため、慎重に検討しましょう。もし不安がある場合は、不動産業者に直接確認することをお勧めします。