不動産購入の契約事務手数料と登記移転費用の相場について

不動産購入時の諸費用は、物件価格以外にもさまざまな費用がかかります。特に、契約事務手数料や登記移転費用など、購入者にとっては気になる項目です。この記事では、契約事務手数料や登記移転費用の相場について解説し、疑問を解決します。

契約事務手数料とは？

契約事務手数料は、不動産購入の際に必要となる事務作業にかかる費用です。一般的には、物件を購入する際に必要な書類作成や手続き、契約のサポートを行う不動産会社に支払うものです。この手数料の金額は、不動産会社や取引の内容によって異なることがあります。

契約事務手数料は、物件価格の1%〜2%程度が一般的な相場と言われています。例えば、1900万円の物件であれば、契約事務手数料が40万円程度というのは妥当な範囲と考えられます。しかし、物件を購入する際に仲介手数料がかからない場合は、他の事務手数料が増えることがあります。

登記移転費用は、不動産の所有権移転登記にかかる費用です。この費用には、登録免許税や司法書士に支払う報酬などが含まれます。17万5千円という金額は、登記移転費用としては一般的な範囲であり、特に高いものではありません。

契約事務手数料や登記移転費用が高いと感じることもありますが、これらの費用は通常、不動産購入において必要な手続きに関連するものであり、相場の範囲内であれば特に問題はありません。ただし、納得できる価格であるかどうかを確認するためには、事前に不動産会社に費用の内訳を確認することが重要です。

不動産購入時にかかる契約事務手数料や登記移転費用は、物件の購入価格や取引内容によって異なりますが、一般的には相場の範囲内であれば納得のいく価格と考えてよいでしょう。契約前に費用の内訳を確認し、納得のいく形で購入手続きを進めることが大切です。