不動産契約時の収入印紙の支払いについての注意点と解決法

不動産契約を行う際に、収入印紙を支払うことがありますが、契約書が無駄になった場合にその費用を誰が負担するのかという問題については、注意が必要です。ここでは、収入印紙の取り決めやその支払いの方法について詳しく解説します。

1. 収入印紙の取り決めと支払い義務

不動産契約において収入印紙は契約書に貼るものであり、通常は契約の内容や金額に応じて定められています。契約書作成時に収入印紙を支払うのは一般的な取り決めですが、どちらが負担するかについては契約内容に基づいて異なります。

万が一、契約が無効になったり取り消しになった場合、すでに支払った収入印紙の費用については、通常はそのまま返金されることはありません。ただし、契約書の無駄になった場合、その支払いがどのように扱われるかは不動産会社との合意に基づきます。

質問者の場合、不動産会社が「仲介手数料から引くので支払ってほしい」と言ってきたとのことですが、これは一般的に問題となることは少ないです。実際に不動産会社が仲介手数料から引く形で、費用を相殺することは合法である場合がほとんどです。

無駄になった契約書は受け取る権利がありますが、個人情報が含まれている場合には、それが適切に処理されることが重要です。個人情報は黒塗りや切り取りなどで、適切に守られるべきです。

不動産契約における収入印紙の取り決めや支払い方法については、契約前に確認しておくことが重要です。万が一、契約が無効になった場合や、収入印紙の支払いに関する不明点があれば、不動産会社としっかりと確認を取り、適切に対処するよう心がけましょう。