不動産屋に宅建士を同行させることで相手が緊張する理由とは？

不動産取引において、宅建士を同行させると、相手側の不動産業者が少し緊張したり、応対がしっかりすることがあります。これはなぜ起こるのでしょうか？この記事では、その理由を解説します。

1. 宅建士の役割とは

宅建士（宅地建物取引士）は、不動産取引において法律に基づき、取引の際に重要な役割を果たします。取引の適法性や正当性を担保し、消費者保護を目的としているため、不動産業者もその存在に対してある種の「信頼感」を抱いています。

また、宅建士が同席していることで、取引が公正に進行していると感じ、相手業者も緊張感を持つことがあるのです。

宅建士は、不動産取引における重要な法的責任を持っています。そのため、不正確な情報提供や不正行為があれば、宅建士本人や不動産業者に対して法的な制裁が課されることもあります。相手業者にとって、宅建士の同席は「法的な監視者」のような立場でもあり、慎重に対応しなければならないという意識が働きます。

このような状況では、相手業者が普段よりも慎重に、かつ丁寧な対応をすることが多くなるため、緊張感が生じるわけです。

宅建士は、不動産に関する専門的な知識を有しており、契約内容や物件の法律的な側面についても詳しいです。そのため、業者側も「この人物がいて、法律的なミスを犯すと自分たちに不利になる」と感じ、より慎重に振る舞います。

また、宅建士は消費者を守る立場にあるため、相手業者はその行動が不適切であると見なされないよう、意識的に細かい点に気をつけるようになります。

不動産業界では、顧客を獲得するための競争が激しく、良い評価が重要です。宅建士が同行していると、その場で業者の対応を評価される可能性が高いため、業者側も評価を落とさないように気を使います。このため、緊張感を持ってより良い対応をしようとするのです。

また、顧客に不信感を与えないようにするためにも、宅建士と一緒にいる場合は余計に気をつけることが求められます。

宅建士を同行させることで、不動産業者は法律的な責任を意識し、取引が公正かつ透明に進行することを期待して慎重に対応します。その結果、業者側が緊張感を持ち、より丁寧な応対をすることになります。もし取引の際に慎重さや正確さが求められる場合は、宅建士を同行させることで有利に進めることができるでしょう。