マンションの販売されていない部屋の値段や間取りを知る方法

スーモなどの不動産サイトでは販売されていない部屋の値段や間取りを調べたい場合、いくつかの方法があります。特に、すでに住人がいる部屋については、公開されていない情報を得るための工夫が必要です。この記事では、その方法とともに、具体的なアプローチをご紹介します。

1. 管理会社に直接問い合わせる

まず最も確実な方法は、マンションの管理会社や不動産管理を行っている会社に直接問い合わせることです。管理会社はそのマンションの詳細情報を持っているため、空室情報や過去の販売データを知っている可能性があります。特に、販売が終了した部屋の情報や、今後の販売予定についても教えてくれることがあります。

この方法は、該当のマンションに関する詳細な情報を得るために最も信頼できる方法と言えます。直接連絡を取る際には、礼儀正しく自分の意図を伝えることが重要です。

2. 不動産仲介業者を利用する

不動産仲介業者も、過去の取引情報や未公開の物件情報を提供できる場合があります。特に、高級マンションや特定のエリアに強い業者は、その地域に特化した情報を持っていることが多いです。こうした業者に相談することで、スーモなどのサイトには掲載されていない情報を得られる可能性があります。

仲介業者は、取引価格や間取りに関する情報を探し、調査してくれることがありますので、ぜひ問い合わせてみる価値があります。

3. 周辺住民や住人とのネットワーク

実際にそのマンションに住んでいる住民とのネットワークを築くことも一つの方法です。住民同士の口コミで、どの部屋がどのくらいの価格で売られているか、間取りがどうなっているか、さらにはその部屋の売却情報なども得られる場合があります。

もちろん、住民との関係性には配慮が必要ですが、地域コミュニティの中で得られる情報は有益なことが多いです。

4. 近隣の不動産市場の価格動向を調べる

周辺の不動産市場の動向を調査することも一つの方法です。マンションのランクごとに価格が設定されている場合、周辺の同程度のマンションの売却事例を調べることで、目安となる価格帯を知ることができます。価格推移や近隣の相場をチェックすることで、希望する部屋の値段の予測がつきやすくなります。

インターネット上で公開されている地域の不動産相場や、地元の不動産業者が提供するデータを参考にすると良いでしょう。

5. まとめ

スーモなどの不動産サイトには掲載されていない部屋の価格や間取りを知りたい場合、管理会社への問い合わせや不動産仲介業者の利用、住民とのネットワークを活用する方法があります。また、周辺の不動産市場の価格動向を調べることで、価格の目安をつけることも可能です。これらの方法を駆使することで、より正確な情報を得ることができるでしょう。