住宅ローンを申請する際、クレジットカードのショッピングリボ枠が審査に与える影響について気になる方も多いでしょう。特に、既にクレジットカードのリボ払い枠を持っている場合、その枠を廃止すべきかどうかは、住宅ローン審査を有利に進めるために重要なポイントとなります。この記事では、リボ払い枠が住宅ローン本審査に与える影響とその対策について解説します。
1. クレジットカードのリボ払い枠が住宅ローン審査に与える影響
住宅ローンの審査では、申込者の返済能力が重視されます。クレジットカードのショッピングリボ枠は、確かに借入れの一種として評価されるため、審査時にマイナス要因となることがあります。特に、リボ払いで長期間の返済を続けている場合、審査担当者はその返済負担が月々の支払い能力に影響を与えていると判断することがあります。
2. リボ払い枠を廃止することで審査が有利になるか
リボ払い枠を廃止することが必ずしも審査に有利に働くわけではありませんが、審査時における借入残高を減らすことができ、月々の返済負担を軽減するため、審査にはプラスに作用する可能性があります。リボ払い枠を廃止することで、審査において「安定した返済が可能な人物」として評価されやすくなることがあります。
3. 既存のリボ払い枠を利用している場合の対策
リボ払い枠がある状態で住宅ローンを申請する場合、まずはその返済計画をしっかり見直しましょう。リボ払い枠をできるだけ早期に返済し、完済することで、審査においての返済負担を減らすことができます。また、リボ払い枠を廃止することで、将来的な借入れが少なくなり、信用スコアが向上する可能性もあります。
4. 審査前にできる準備とアドバイス
住宅ローンの審査に臨む前に、クレジットカードのリボ払い枠を整理することは一つの有効な手段です。リボ払いの枠を廃止したり、返済を早期に進めることで、返済能力を示しやすくなります。また、他の負債（ローンや借入れ）があれば、それらも完済することで審査時に有利に働く可能性があります。
5. まとめとポイント
住宅ローン本審査において、クレジットカードのリボ払い枠は、返済能力を評価する上での重要な要素となります。リボ払い枠を廃止することが必ずしも審査を有利にするわけではありませんが、その返済負担を減らすことで、安定した返済能力を示すことができます。最終的には、リボ払いの完済や他の負債の整理を行い、住宅ローン審査に臨むことをお勧めします。
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