住宅ローンを選ぶ際、金利や保障内容は重要なポイントです。特に「0.87%の変動金利」や「三大疾病、がん付き」のローンは、どういう意味があるのか、実際に有利なのかを確認してみましょう。特にペアローンで5,500万円という大きな借入額になると、金利や保険内容が家計に与える影響は大きいです。
1. 0.87%変動金利の住宅ローンについて
0.87%という金利は、現在の市場では比較的低い水準と言えます。しかし、変動金利であるため、金利が将来的に変動するリスクも伴います。変動金利とは、金融機関の基準金利に基づき定期的に金利が見直されるため、金利が上昇すれば支払額も増加します。
このため、低金利が続く間は利息の負担が軽くても、金利上昇が起きた場合には支払いが増えるリスクを考慮する必要があります。
2. 三大疾病、がん付きの保障内容
三大疾病（がん、心疾患、脳疾患）の保障がついた住宅ローンは、万が一の際にローン返済の負担を軽減してくれる重要な保障です。がんや心疾患、脳疾患になった場合、ローンの支払いが免除されることが多いため、安心して長期のローンを組むことができます。
特に、片方が国家公務員であれば安定した収入が見込めますが、もう一方の収入に不安があった場合、このような保障は心強いサポートになります。
3. ペアローンとそのメリット・デメリット
ペアローンとは、2人で1つのローンを共有して返済する方法です。夫婦でローンを組む際に有利な方法ですが、返済額や借入額が大きくなるため、2人とも安定した収入が必要です。また、片方の収入が変動する場合、支払いが難しくなる可能性もあります。
5,500万円という大きな額の借入れの場合、両者の返済能力をよく確認し、万が一のリスクに備えた保険や保障を組み合わせることが重要です。
4. まとめ: ローン選びで重要なポイント
0.87%という低金利は魅力的ですが、変動金利であるため、金利の動向を注視する必要があります。三大疾病やがんの保障は大きな安心材料となり、万が一の場合にローン返済の負担を軽減してくれます。
ペアローンは高額な借入には有効ですが、2人の返済能力をしっかり確認し、将来のリスクにも備える必要があります。最終的には、ご自身のライフプランとリスク許容度を踏まえて、最適なローンを選ぶことが大切です。
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