昭和50年代に建てられた都営住宅に住もうと考えている方にとって、特に気になるのが住宅内の設備です。特にお風呂のタイプは重要なポイントとなります。今回は、都営住宅のバランス釜タイプのお風呂が多いのか、そして三点給湯タイプを事前に調べる方法について解説します。
昭和50年代の都営住宅の特徴
昭和50年代に建設された都営住宅の多くは、当時の建築基準や設備のスタイルに従って作られています。この時期に多かった設備のひとつが「バランス釜」です。バランス釜は、ガスでお湯を沸かし、その温度調整を手動で行うタイプのお風呂です。このため、現在のように自動でお湯を温める給湯システムが整っていないことが多く、手間がかかるという特徴があります。
一方、現在の新しい都営住宅や民間の賃貸住宅では、三点給湯システム（給湯・給水・排水）が整っている場合が多く、利便性が高くなっています。これが利用可能かどうかは、物件によって異なります。
バランス釜と三点給湯の違い
バランス釜と三点給湯の大きな違いは、給湯方法と温度管理の手間にあります。バランス釜は自分でお湯を沸かし、温度調整も手動で行うため、手間がかかりますが、機器がシンプルで比較的安価です。一方、三点給湯は温水が自動的に供給され、温度管理も自動で行われるため、利便性が高いです。
これらのシステムがどちらであるかを事前に調べることで、生活の快適さやコストを考慮した選択ができるでしょう。
三点給湯を事前に調べる方法
三点給湯が導入されているかどうかを事前に調べるためには、いくつかの方法があります。まず、物件の詳細情報を確認することが重要です。物件情報に設備内容が記載されている場合がありますので、まずはその部分をチェックしましょう。
また、不動産業者や管理会社に直接問い合わせをすることも有効です。彼らは物件ごとの設備の詳細について把握しているはずですので、事前に聞いておくと良いでしょう。
都営住宅の設備について不動産業者に確認する際のポイント
不動産業者に確認する際には、以下の点を確認することが大切です。
- お風呂がバランス釜か、三点給湯システムか
- ガスの種類（都市ガスかプロパンガスか）
- その他の設備（洗濯機置き場や収納スペースなど）
また、実際に内覧して設備を確認できる場合は、必ず確認しておくことをお勧めします。特に古い物件の場合、設備の老朽化も考えられるため、実物をチェックすることが重要です。
まとめ
昭和50年代に建てられた都営住宅では、バランス釜タイプのお風呂が多く見られますが、三点給湯システムを導入している物件もあります。事前に設備内容を確認し、自分に合った生活環境を選ぶことが大切です。問い合わせや内覧で情報を得て、最適な物件を選びましょう。
コメント