住宅ローンの返済計画と不安解消のためのアドバイス

住宅ローンの返済額や生活の不安は、多くの方にとって大きな課題です。特に、借入額が大きくなると、月々の返済額や将来的な支払いの負担が心配になることもあります。今回は、住宅ローンの返済に不安を抱えている方々に向けて、返済計画や支払いの負担を軽減するためのアドバイスをお伝えします。

1. 住宅ローンの返済額が不安な理由

質問者の方が抱える不安は、住宅ローンの返済額が月々約8万7千円という点にあります。世帯年収が720万で、貯金額が100万円ほどという状況で、3500万円のローンを元金均等返済で組んだ場合、支払いの負担がかなり大きく感じられるのは当然です。

住宅ローンの返済において重要なのは、無理のない返済計画を立てることです。月々の支払額が家計に与える影響を軽減するためには、ローンの金利、返済期間、返済方法などを見直すことが大切です。

返済負担を軽減するために、まずは以下のポイントを検討してみましょう。

返済期間を長くすることで、月々の返済額は減りますが、総返済額は増えるため、バランスを取ることが重要です。例えば、返済期間を30年から35年に延ばすことで、月々の支払額を抑えることができます。

金利が変動する場合、将来的に支払い額が増える可能性もあります。安定した返済を希望するのであれば、固定金利の住宅ローンを選択することも一つの方法です。

元金均等返済は最初の支払いが高くなるため、返済額を抑えたい場合は元利均等返済を検討するのも有効です。元利均等返済は、月々の返済額が一定のため、計画的に支払いがしやすくなります。

住宅ローンを選ぶ際には、複数の銀行で相談し、自分に合った条件を見つけることが大切です。質問者の方が選んだJAの金利0.8%は非常に低いですが、他の銀行や信用金庫、オンラインローンなど、さまざまな選択肢を比較することが望ましいです。

また、団信（団体信用生命保険）や三大疾病保障を選ぶことで、万が一の事態に備えることができます。自分の生活状況やリスクに合わせて適切な保障を選びましょう。

質問者の方は、将来のライフプランも考慮して住宅ローンを組もうとしており、非常に前向きに計画しています。子どもが小学校に上がる頃に、二人目の子どもを考えるなど、今後の生活設計を見据えた計画が大切です。

ローン返済を無理なく続けるためには、家計の見直しとともに、生活費や子ども教育費用、将来の貯金などを計算に入れて、余裕を持った返済額に設定することが重要です。

住宅ローンは大きな決断ですが、適切な計画と支払い方法を選ぶことで、不安を軽減しながら返済を続けることができます。自分に合った返済プランを見つけ、将来のライフプランに合わせた計画を立てることが成功のカギとなります。

もし不安な点があれば、再度銀行に相談したり、専門家にアドバイスを求めたりすることをおすすめします。冷静に計画を立て、無理なく返済していくための方法を見つけましょう。