現在、住宅ローンが残っている状態で新たな土地を購入したいと考えている方へ。西京銀行の住宅ローンを活用し、既存のローン残高と新たな土地購入費用を一括で融資する方法について解説します。
西京銀行の住宅ローンの特徴
西京銀行の住宅ローンは、土地・建物の購入、新築費用、中古住宅購入と同時に行うリフォーム工事、住宅の増改築、省エネ関連設備や蓄電設備の設置など、幅広い用途に対応しています。融資金額は500万円以上2億円以内で、返済期間は1年以上50年以内と柔軟です。
既存の住宅ローン残高と新たな土地購入費用を一括融資する方法
現在の住宅ローン残高と新たな土地購入費用を一括で融資する方法として、以下の2つの選択肢があります。
- 借換えローンの利用
現在の住宅ローンを借り換え、新たな土地購入費用を含めた融資を受ける方法です。これにより、金利の見直しや返済条件の変更が可能です。
- 新規住宅ローンの利用
新たに住宅ローンを申し込み、現在の住宅ローン残高と新たな土地購入費用を含めた融資を受ける方法です。これにより、返済計画を一新することができます。
審査のポイントと注意点
融資を受ける際の審査では、以下のポイントが重視されます。
- 返済負担率
年収に対する年間返済額の割合が適切であることが求められます。一般的には年収の25%〜35%が目安とされています。
- 担保評価
現在の住宅と新たな土地の評価額が融資額に見合っていることが確認されます。
- 信用情報
過去のローン返済履歴や現在の借入状況が審査の対象となります。
- 収入の安定性
現在の収入が安定しており、今後も継続的に得られることが確認されます。
まとめ
西京銀行の住宅ローンを活用することで、現在の住宅ローン残高と新たな土地購入費用を一括で融資することが可能です。借換えローンや新規住宅ローンの選択肢を検討し、審査のポイントを押さえて申し込みを行いましょう。詳細については、西京銀行の公式サイトや最寄りの支店で相談することをおすすめします。
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