大東建託のアパートを8年間ご利用いただき、退去時の掃除についてお悩みの方へ。ネットで「掃除はしなくていい」と記載されていても、実際にはどこまで掃除すべきか、費用が発生するのか、気になるポイントが多いですよね。この記事では、退去時に必要な掃除範囲や費用相場について詳しく解説します。
退去時に掃除すべき範囲とは？
原状回復義務とは、借主が入居時の状態に戻すために必要な修繕や補修のことです。故意や過失による汚れや損傷がある場合、借主がその費用を負担することになります。掃除をしておかないと、より多額なクリーニング費用が必要となってしまう可能性があります。
特に、キッチン周りの油汚れや水回りの水垢、エアコンの内部の汚れなどは、掃除しておくべき箇所です。これらは通常の生活で避けられないものであり、貸主負担とすることが妥当と考えられますが、入居者の不注意やメンテナンス不足と見なされる場合、入居者負担となることがあります。
エアコンの掃除はどうすべきか？
エアコンの掃除については、自分でフィルターの清掃や吹出口の拭き掃除を行うことが可能です。しかし、過剰にスプレーを使用すると故障の原因となることがあります。賃貸物件においては、入居者が行った不適切な清掃による故障は修理費用を負担しなければならない可能性があるため、慎重に対応する必要があります。
また、エアコンクリーニングを依頼しなかった場合、原状回復費用として追加請求される可能性があります。特に、大東建託の賃貸物件では、契約内容に「退去時の清掃費用」が含まれていることが多いため、事前に確認しておくことが大切です。
掃除をしないとどうなるか？
掃除をしないまま退去すると、管理会社が専門のハウスクリーニング業者を手配し、その費用が請求されることがあります。特に、長期間住んでいた場合や汚れがひどい場合、費用が高額になることもあります。例えば、1K・1Rの部屋であれば、15,000円～18,000円程度が相場とされています。
また、エアコンの内部の汚れがひどい場合、通常のメンテナンス不足と見なされ、入居者負担での対応が必須になることもあります。事前に物件管理会社やオーナーに確認し、必要な場合は専門業者への依頼を検討しましょう。
まとめ
退去時の掃除は、原状回復義務を果たすために重要です。ネットで「掃除はしなくていい」と記載されていても、実際には入居者の不注意やメンテナンス不足と見なされる場合、追加費用が発生することがあります。エアコンの掃除についても、自分で行う際は注意が必要です。退去前に物件管理会社やオーナーに確認し、必要な対応を行うことで、スムーズな退去が可能となります。
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