退去立ち会い時のフローリングの波打ち問題とその対応方法

退去時に気になる問題の一つが、フローリングに現れる波打ちや凹みです。特に冷蔵庫などの家具を長期間置いていた場合、こうした変形が発生することがあります。今回は、フローリングの波打ちについての不安と、それに対する対策を解説します。

1. フローリングの波打ちとは？

フローリングの波打ちは、湿気や圧力の影響で発生することがあります。特に冷蔵庫のように重量のある家具を長期間同じ場所に置いていた場合、その下のフローリングが圧迫されて膨張し、波打つことがあります。また、湿度が高い場所で特に発生しやすく、温度変化も影響します。

波打ち自体は、必ずしも破損ではなく、湿度や気温の変化によりフローリングが膨張した結果として現れることが多いです。

冷蔵庫用のゴムマットを敷いていたとしても、長期間同じ場所に置くことでフローリングに圧力がかかるため、どうしても波打ちが発生することがあります。特に、ゴムマットが湿気を閉じ込めてしまうこともあり、その部分だけが膨張する原因となることがあります。

こうした問題を防ぐためには、家具を定期的に移動させたり、湿度の管理を意識して行うことが有効です。また、フローリングの下に湿気対策用のシートを敷くこともおすすめです。

退去時にフローリングの波打ちが発覚した場合、管理会社やオーナーが修繕費用を請求する可能性があります。ですが、波打ちが自然な変化である場合、それが「故意の損傷」や「管理不足」とみなされない限り、過剰に請求されることは少ないです。

ただし、フローリングに目立つ傷や凹みが発生している場合は、修繕が必要になることがあるため、その程度によって対応が異なります。退去時の確認では、フローリングの状態を記録しておくことが重要です。

もしフローリングに波打ちが見られた場合でも、それが自然な変形であることを説明し、証拠として入居時の状態を記録しておいたことを伝えることが大切です。写真を撮っておくと、後のトラブルを防ぐためにも有効です。

また、波打ちがあまりにもひどい場合や、修繕が必要だと感じる場合は、業者に相談して、適切な修繕方法を確認することも選択肢の一つです。

退去時にフローリングの波打ちが気になる場合、その原因や修繕費用について事前に把握しておくことが重要です。適切な湿度管理や家具の配置を意識することで、こうした問題を未然に防ぐことができます。万が一、波打ちが発生した場合でも、証拠をしっかりと残し、管理会社と円満に解決することが大切です。