分譲マンションの水道圧が低い原因と改善方法：水圧不足の解決策

分譲マンションにおいて、特に築年数が経過したマンションでは水道圧が低くなることがあります。特に高層階に住んでいる場合、水圧が低いと感じることが多く、シャワーや蛇口での水流が不満に感じることもあります。この記事では、水道圧が低い原因とその改善方法について詳しく解説します。

分譲マンションで水道圧が低くなる原因

水道圧が低くなる原因は、主に以下の要因が考えられます。

経年劣化：特に築年数の長いマンションでは、水道管や給水設備が経年劣化し、水圧が低くなることがあります。水道管内のスケールや錆が原因で水流が制限される場合もあります。
給水設備の問題：マンション内の減圧弁や配管に問題がある場合、特に高層階では水圧が低くなることがあります。減圧弁が劣化したり、メンテナンスが不足していると、水圧が低下することがあります。
共用設備のトラブル：水道圧はマンション全体の給水システムによって管理されています。共用の給水タンクやポンプが故障している場合、全体的に水圧が低下することがあります。

水道圧が低い場合、いくつかの方法で改善することが可能です。

水圧の低下が配管内のスケールや錆による場合、まずは配管の点検と清掃が必要です。特に古いマンションでは、配管内部にスケールが溜まることが多いため、専門業者に依頼して清掃を行うことが有効です。

減圧弁が原因で水圧が低くなっている場合、減圧弁の点検や清掃が必要です。特に、減圧弁が故障している場合は交換が必要となることがあります。2017年に交換された減圧弁が再度問題を起こすこともあるため、再度業者に点検を依頼しましょう。

水道圧の問題が全体的な設備の劣化に起因している場合、給水設備の更新を検討する必要があります。特に築年数が経過したマンションでは、ポンプや配管の更新が必要なことがあります。

マンション内の水圧を改善するためには、以下の方法を試みることができます。

ストレーナーの清掃：水道のストレーナーが詰まっていることが原因で水圧が低下することがあります。定期的にストレーナーを清掃し、詰まりを防ぐことが重要です。
止水栓の確認：各給水栓の止水栓を全開にしても水圧が改善しない場合、止水栓自体に問題がある可能性があります。業者に点検してもらうことを検討しましょう。
給水栓の見直し：一部の給水栓に問題がある場合、その部分を交換することも有効です。特に古い給水栓が原因で水流が制限されていることがあります。