住宅ローンの途中増額は可能か？手続きと注意点について

住宅ローンを途中で増額することは可能なのでしょうか？この記事では、住宅ローンの増額手続きの流れや注意点について解説します。すでに借入額が決まっている状態で、さらに追加で借り入れを希望する場合、どうすればよいのかを確認していきます。

1. 住宅ローン増額の基本的な考え方

住宅ローンの増額は、一般的に「借り換え」や「追加融資」として行われます。元々契約した借入額の変更が可能かどうかは、金融機関のポリシーや契約内容によって異なります。借入額が足りない場合、増額の手続きが必要となります。

ただし、最初に決まった借入額に対して追加で融資を受ける場合、新たに審査が必要になることが多いため、融資可能な金額や条件は見直されることがあります。

質問者様のケースでは、すでに振込用紙が書かれ、通帳に4800万円での借入が記入されていますが、この段階で増額を希望する場合、現在の契約を見直し、新たに手続きをする必要があります。

増額手続きは、契約前に融資額の変更を希望する場合に関しても対応可能なことが多いですが、正式に契約が成立した後だと、変更手続きが必要です。具体的には、金融機関に連絡して増額の相談をすることが重要です。

住宅ローンの増額を希望する場合、再度審査が行われることが一般的です。この審査では、収入や返済能力の再確認が行われ、追加融資が可能かどうかが決まります。審査の内容や通過条件は最初のローン審査と似たようなものです。

増額に必要な書類としては、本人確認書類や収入証明書、さらに現在のローン契約内容を証明する書類などが求められることがあります。

住宅ローンの増額は、融資契約前でも契約後でも可能ですが、増額の手続きには審査や新たな手続きが必要です。質問者様のケースでは、今から増額を希望する場合、金融機関と連絡を取り、手続きを進めることが求められます。

増額が可能かどうか、またその条件については、事前に金融機関に相談し、増額の手続きを進めることが大切です。