市営住宅にお住まいの方で、収入が増加し、収入基準を超過しそうな場合、どのような対応が求められるのでしょうか。特に、収入超過者として認定された場合の措置や、家賃の調整について詳しく解説します。
収入超過者とは？
市営住宅に引き続き3年以上入居しており、世帯収入が政令で定める基準を超える場合、「収入超過者」として認定されます。例えば、一般世帯の場合、月額収入が158,000円を超えると収入超過者となります。これにより、住宅の明け渡し努力義務が課せられ、家賃が段階的に増額されることがあります。
高額所得者への移行とその影響
さらに、入居後5年以上経過し、最近2年間の収入が高額所得者基準を超える場合、「高額所得者」として認定されます。例えば、全世帯の場合、月額収入が313,000円を超えると高額所得者となります。この場合、住宅の明け渡し義務が課せられ、期限を定めて住宅の明け渡しを請求されることがあります。また、家賃は「近傍同種の住宅の家賃」となり、民間賃貸住宅と同程度の額が求められることがあります。
収入超過者への対応策
収入が増加し、収入基準を超過しそうな場合、まずは各自治体の住宅管理センターに相談することが重要です。場合によっては、家賃の減額申請や、他の公営住宅への転居の検討が必要となることがあります。特に、家賃の支払いが困難な場合は、減免制度の利用を検討することができます。
まとめ
市営住宅における収入超過者や高額所得者への対応は、自治体の条例や規定に基づいて行われます。収入が増加し、収入基準を超過しそうな場合は、早めに自治体の窓口に相談し、適切な対応を取ることが求められます。具体的な基準や手続きについては、お住まいの自治体の住宅管理センターにお問い合わせください。
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