東急のマンションブランド「ドレッセ」が、なぜ自社の「東急建設」ではなく、長谷工で設計・監理・施工を行っているのかについて疑問を持つ方も多いでしょう。この記事では、その理由と、もし東急建設が手掛けた場合とどのような違いが生じるのかについて解説します。
1. 東急建設と長谷工の違い
東急建設は東急グループの一員で、長い歴史と安定した実績を持つ建設会社です。主に大型のインフラプロジェクトや商業施設の建設を手掛けていますが、住宅分野においても一定の実績があります。一方、長谷工は住宅専門の建設会社で、特にマンション建設において非常に高い評価を受けています。長谷工の強みは、その住宅事業に特化した技術と、マンションの企画から販売までの一貫したサービス体制にあります。
ドレッセのような高級マンションブランドにおいては、住宅事業に特化した専門的な知識と技術が重要です。このため、東急建設ではなく、長谷工が選ばれることが多いのです。
2. 設計・監理・施工の違い
設計・監理・施工とは、建物の企画から実際に建設するまでの一連の流れを指します。長谷工はその全工程を統括する体制が整っており、特にマンション設計におけるノウハウと実績が豊富です。設計段階でのデザイン性や機能性、監理段階での品質管理、施工段階でのスムーズな工期管理など、マンション建設における一貫した精緻な運営が可能です。
これに対して、東急建設はマンション建設の経験がありながらも、他のインフラ事業と並行して進めることが多いため、住宅分野に特化した長谷工に比べると専門性が分散してしまう可能性があります。そのため、ドレッセブランドにおいては長谷工が選ばれる理由があるのです。
3. ドレッセブランドにおける長谷工の役割
ドレッセマンションは、東急グループが展開する高級マンションブランドです。長谷工はその設計・施工において重要な役割を果たしており、ドレッセブランドの品質やデザイン性を支えています。特に、長谷工は「品質」と「デザイン」を兼ね備えたマンションづくりに定評があり、ドレッセのコンセプトと非常にマッチしています。
また、長谷工はマンションのアフターサービスにも力を入れており、購入後のメンテナンスやサポート体制が整っていることも、ドレッセの魅力のひとつです。
4. 東急建設が手掛けた場合の違い
もし東急建設がドレッセブランドの設計・監理・施工を担当した場合、どのような違いが出るのでしょうか。東急建設は、商業施設やインフラ事業に強みを持っていますが、住宅分野では長谷工に比べてやや経験が浅い可能性があります。また、東急建設は、より大規模なプロジェクトを中心に進めることが多いため、個別の高級マンションブランドにおいては、より専門的なアプローチが求められるケースが多いです。
したがって、ドレッセブランドにおいては、長谷工のような住宅専業の会社が担当した方が、より洗練された住まいの提供が可能だと言えます。
5. まとめ
東急のマンションブランド「ドレッセ」が長谷工に設計・監理・施工を任せる理由は、長谷工が住宅に特化した専門的な技術を持っているからです。特にマンション建設において、長谷工のノウハウと実績は他の建設会社に比べて高い評価を受けており、ドレッセブランドの品質向上に寄与しています。もし東急建設が担当した場合と比較すると、専門性の違いから多少の違いが生じる可能性はありますが、長谷工が提供する品質には強い信頼が置けます。
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