ハウスメーカーの請求忘れについて：時効の可能性と実務上の対応

新築住宅の引き渡し後に追加で依頼した外構工事について、1年以上経過しても請求が来ない場合、請求忘れや時効が関係するか気になるところです。この記事では、ハウスメーカーからの請求忘れが実際に起こることがあるのか、時効がどのように関わるのか、そして実務上の対応について解説します。

1. ハウスメーカーからの請求忘れの可能性

ハウスメーカーが請求を忘れることは、一般的には稀なことですが、完全にないとは言い切れません。忙しい時期や業務のミス、システムの不備などにより、請求が遅れることはあるかもしれません。

ただし、請求忘れが起こった場合でも、一定期間が過ぎると「時効」の問題が生じることがあります。時効が適用されると、請求を受けることができなくなりますが、請求忘れが意図的なものではない場合、後から請求される可能性もあります。

日本において、請求権には時効が存在します。例えば、外構工事の請求が1年以上経過した場合、契約内容に基づく請求権が時効により消滅する可能性があります。民法に基づく商事の時効期間は通常5年です。

このため、ハウスメーカーからの請求が遅れた場合でも、5年以内に請求があれば、時効を迎えることはなく支払い義務が発生することになります。しかし、それ以降であれば、時効により支払い義務が消滅することもあり得ます。

請求が来ない場合、まずはハウスメーカーに対して確認をすることが重要です。もし明確に忘れられていることがわかった場合、時効が発生する前に確認し、支払いを行うことが望ましいです。

また、請求書の内容や契約書を見直して、支払い期限や請求額についても再確認することが大切です。もし、支払いを忘れている場合には、早期に支払いを行うことで、後々のトラブルを避けることができます。

ハウスメーカーとの契約時に、支払い条件や工事内容について細かく記録を残しておくことは非常に重要です。契約書をよく読み、支払い期日や追加費用の詳細を理解しておくことで、後々の問題を避けることができます。

また、支払いが完了した場合は、支払い証明書を受け取るようにしましょう。これにより、支払い済みの証拠を手元に持つことができ、請求に関するトラブルを回避できます。

ハウスメーカーからの請求忘れは稀ではありますが、万が一発生した場合には、時効の問題も考慮しながら早期に確認を行うことが重要です。特に、5年以内に請求があれば支払い義務が発生しますが、それ以降であれば時効により支払い義務が消滅する可能性があります。

契約内容をしっかりと確認し、支払いに関して何か不明点があれば、早めに対応することをおすすめします。