フラット35 vs 変動金利: どちらが得だったか？ 2019年の住宅ローン金利を振り返る

2019年にフラット35で住宅ローンを組んだ方々から、「金利1.17%でローンを組んだが、今となっては良かったのか？」という声が聞かれます。今回は、フラット35の金利と変動金利の違い、そして現在の金利動向を踏まえた住宅ローンの選び方について解説します。

1. フラット35の特徴と利点

フラット35は、35年間の固定金利を提供する住宅ローンです。契約時に決定した金利が35年間変わらないため、将来の金利上昇リスクを回避することができます。特に、将来の経済動向が不透明な中で安定した返済計画を立てたい方にとっては、安心感を提供するローンです。

金利が低い時期に契約すれば、長期間の固定金利のメリットを享受できます。例えば、1.17%という金利で借りた場合、金利上昇の心配をせずに35年間安定した返済ができる点が大きな利点となります。

一方、変動金利型の住宅ローンは、金利が市場金利に連動して定期的に変動します。低金利時に借り入れれば、月々の返済額を抑えられる可能性がありますが、将来的に金利が上昇した場合には返済額が増加するリスクもあります。

現在、金利は上昇傾向にありますが、変動金利は今後も金利が上がり続ける保証はありません。予想以上に金利が低いままで推移する可能性もあるため、金利の動向を注視する必要があります。

2019年当時、フラット35を選んだ方々は、1.17%という比較的低い金利で固定したため、安定した返済計画を立てることができました。現在の変動金利の上昇を考えると、固定金利で35年間安定した金利を享受できる点では、フラット35は非常に良い選択だったと言えます。

変動金利を選択した方々は、金利上昇が心配される中で今後の返済額に不安を感じているかもしれませんが、金利が急激に上昇しない限り、今の時点ではフラット35の方が安定していると考えられます。

今後、金利がどのように推移するかは分かりませんが、安定した返済を望むのであれば、引き続き固定金利を選択するのが安心です。また、変動金利を選ぶ場合は、金利上昇を見越して返済計画を柔軟に見直すことが求められます。

住宅ローンを選ぶ際は、自分のライフプランや経済的な余裕を考慮し、金利の動向だけでなく、返済額の安定性を重視することが重要です。

フラット35で1.17%の固定金利を選んだ方々は、今後の金利上昇に対するリスクを回避し、安定した返済が可能です。変動金利を選んだ方は金利の上昇リスクを抱えていますが、金利が低い期間に利息負担を抑えることができたかもしれません。

今後は、自身のライフプランや経済状況に合った住宅ローンを選択し、安定した返済を目指すことが大切です。どちらが良かったかは一概には言えませんが、安定性を重視した選択は今後の生活に大きな安心感を与えるでしょう。