賃貸物件の保証審査で重要なポイント｜借り入れがある場合の審査基準とは

賃貸物件に申し込む際、保証会社の審査を通過することが最も重要なステップです。特に借り入れがある場合や、返済に遅れがある場合、審査にどのように影響するのか気になる方も多いでしょう。この記事では、賃貸物件の保証審査で重視されるポイントや審査基準について詳しく解説します。

賃貸保証会社の審査基準とは？

賃貸物件における保証会社の審査は、主に以下の点を見られます。

年収が高くても、借り入れが多かったり返済に遅れがあったりすると、保証会社はリスクを感じる可能性があります。一方、借り入れが少なく、返済状況が良好であれば、審査を通過する可能性が高くなります。

質問者様のように、借り入れがある場合、保証会社はその返済状況を非常に重視します。特に月々の支払いが遅れることが多いと、信用情報に影響を与え、審査に通るのが難しくなる可能性があります。

ただし、借り入れがあっても総量規制を超えていなければ、審査に通過する場合もあります。総量規制とは、年収に対する借入金の割合を示しており、これを超える借り入れがあると、返済能力が危ういと判断されることがあります。

保証会社は、借り入れ状況だけでなく、過去の支払い履歴を見ます。特に、クレジットカードの支払い遅延やローンの延滞が記録されていると、審査に悪影響を与えます。月々の支払いが遅れることが多い場合、その情報は信用情報機関に記録され、保証会社に共有されることになります。

そのため、遅延がある場合は、まずは信用情報機関に自身の情報を確認し、誤った情報が登録されていないかを確認することが大切です。

審査に通るためには、以下のポイントを押さえると良いでしょう。

借り入れがある場合でも、返済に遅れがなく、支払い能力があることを証明できれば、審査に通る可能性が高まります。信用情報を整理し、必要であれば保証人を立てることも選択肢として考えられます。

賃貸物件の保証審査では、年収や借り入れ状況、支払い履歴などが重要なポイントです。借り入れがあっても、返済が順調であれば審査に通ることは可能ですが、過去の支払い遅延や借入金額が影響することもあります。審査を通過するためには、返済能力を示すための情報提供や、信用情報を正しく管理することが大切です。