同棲の保証会社審査に通らない理由と審査を通過するためのポイント

同棲を始めるために不動産に申し込んだ際、保証会社の審査に通らなかったという経験を持つ方は少なくありません。審査落ちの理由が分からないと、不安や疑問が残るものです。今回は、保証会社審査に通らない理由とその対策方法について解説します。

保証会社の審査基準とは？

保証会社は、賃貸契約を結ぶ際に、契約者が家賃を滞納するリスクを減らすために審査を行います。この審査基準には、いくつかの要素があります。

保証会社は、契約者の年収や職業の安定性を重要視します。年収が安定しており、正社員であれば、審査に通過しやすいですが、逆にフリーターや派遣社員の場合は不安定とみなされることがあります。また、年収の額も重要な指標で、家賃に対して十分な収入があるかどうかが判断基準となります。

クレジットカードの支払い履歴やローンの支払い履歴が重要なポイントです。過去に滞納歴があると、保証会社は審査を通しにくくなります。逆に、支払い履歴が問題なく、クレジットスコアが高いと、審査に通過しやすくなります。

次に、審査落ちの具体的な理由とその改善策について考えてみましょう。

年収450万円を2人合わせて900万円と記載されていますが、家賃9万円に対して収入が十分でないと判断される場合があります。保証会社は、家賃が収入の3分の1以下であることを理想としているため、収入の少なさが理由で審査落ちすることがあります。

収入に不安がある場合、家賃を抑えた物件を選ぶか、収入を証明できる書類（給与明細書や源泉徴収票など）をしっかり準備することが重要です。

保証会社は、契約者が1人の場合よりも2人の場合のリスクを低く評価します。保証人も、1人だけでなく複数名が記載されている方が信頼性が高く見られます。もし、申し込みの際に「保証人が1人しかいない」や「関係性が不明確」だと審査で不利になることがあります。

名義を2人にする、または保証人を2人書くことで、リスクを分散させることができます。さらに、関係性を「婚約者」と記載することで、審査に有利に働くことがあります。

審査に通るためには、次のポイントを意識することが大切です。

年収だけでなく、収入の安定性を証明することが重要です。給与明細や税務関連の書類を準備し、信頼性を高めましょう。

家賃は収入の3分の1以下が理想ですが、それ以上になる場合でも審査に通ることはあります。ですが、その場合は安定した収入や支払い履歴が重要な要素となります。

申込書に記載する情報は、正確であることが求められます。名義や保証人の記載に間違いがないようにし、信頼を築くことが審査を通過するために重要です。

同棲の保証会社審査に通らない理由は様々ですが、収入の安定性や保証人の選び方が影響することがあります。審査落ちを防ぐためには、収入証明をしっかりと準備し、名義や保証人の情報を正確に記載することが大切です。次回申し込む際は、これらのポイントに注意して、スムーズに審査を通過しましょう。